婚前买房，婚后加名字算共同财产。如果购房是婚前行为，那么该房产也被称之为是个人财产，而婚后如果共同进行还款，那么也被称之为是共同财产，这种情况下如果给对方加名字需要加收契税，但如果是婚前全款购买的房屋，这时候加对方的名字也就意味着将部分产权份额转移给对方，这时候就按照转移登记来进行，税费的收取通常需要契税，合同印花税，以及房屋登记费等相关费用，具体的收费情况每个地区都是不一样的。另外佳明的程序其实也是比较复杂的，如果是还完贷款之后加名字，那么手续很简单，走正常的过户手续就可以完成，这时候携带个人身份证以及结婚证等相关资料就可以办理，如果短期内并没有还清贷款，但急于加名，需要先去贷款银行开证明，当银行同意增加对方为产权共有人时才可以申请加名。
婚前买房婚后房产问题，算共同财产么？
148****1177 | 2014-04-20 17:31:24
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156****5595 如果在房产证上写两个人的名字这样是不是也可以啊
我是担心以后万一要离婚了我不就什么也得不到了
是不是想的太多了
**好写上两人的名字
能给我个肯定的说法吗
我太迷惑了
你的担心有点多余，你没有什么吃亏的地方，婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产
如是婚前购买应为个人财产。
如果该房是你们俩人共同还贷的，**好写上两人的名字。一般婚前购买的房产，以产权人为准，确认为产权人的婚前个人财产。所以，如你们共同还贷，但只写对方的名字，以后发生纠纷，会对你不利。
我的情况也和楼主一样，房子是我们婚后共同还贷，但是他家婚前出的**，产权证上也是我对象的名字。那婚后共同偿还的贷款，离婚后该怎么处理呢？？
婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产，这样的证据很好找的
象楼主这种情况,房屋作为婚前个人财产是确定的,还款的部分作为债权债务问题处理.增值部分的处理,没有明确规定,各法院做法不同.本人代理的案件,对增值部分要求按共同财产进行分割,有支持的,有不支持的.希望各位同行就此问题发表观点,以利共同提高
同意9楼和12楼的意见
象你这种情况婚前按接,婚后共同偿还的,共同偿还的部分算共有财产 2014-04-23 09:27:00 -
135****3014 z这个可以的您到房管局也就是花80来块钱多半个证罢了很简单 2014-04-21 20:36:58
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145****7876 房产证是你们夫妻双方的名字吗，是的话就是双方共同拥有。总之，房产证是谁的名字就是谁拥有。 2014-04-21 17:27:02
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141****5016 房产证上的名字是谁的？如果是你男友的名字，那就是婚前财产。如果房产证上写的是你们俩的名字，那就是共同财产。 2014-04-20 17:56:32
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婚前如果贷款购房，结婚后夫妻共同偿还房贷，共同还贷的部分就是共同财产。如果在结婚前全款买房或者已经付清了放贷，那么房子的所有权属于个人财产，不能算作共同财产。除非双方有其他的约定。比如结婚前一方出资买房，将房子的产权登记在双方的名下，这种情况是对对方的赠与，属于夫妻共同财产。如果结婚前房子是一方的父母出资购买，房子的所有权登记在自己儿女名下，那么是对自己子女的赠与，是一方的财产。如果将房子的产权登记在夫妻双方名下，是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果是双方的父母共同出资买房，产权却是登记在一方名下，那么该房子算夫妻共同财产，因为在现实中，有许多的父母耗尽毕生的积蓄给子女买房，这应该收到保护。
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属于共同财产。（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。
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婚姻法第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买的房子，婚后卖了，所得的钱仍然属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但双方有约定的除外。 相关法律规定：《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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