装修押金问题？

• 134****6806 拿着你交押金的条找铝律师写起诉书。这个是装修公司违规收费。 2014-04-21 22:14:50
• 148****5905 一般是装修完毕后，物业公司要上门检查洗手间和厨房的防水问题，当防水问题过关后在物业费不欠费的情况下，退还押金。 2014-04-21 21:48:38
• 151****9625 问：买新房入住时，物业公司收了1000元的装修押金、100元的垃圾清运费、一年的物业费，合理吗？
  
  答：对于装修押金问题，已于2003年1月发文取消了这项规定，不允许再收装修押金。垃圾清运费价格是放开的，自行清运垃圾的，物业公司不允许收100元的垃圾清运费。物业费问题，物业公司可与业主签订前期物业协议，物业公司可预收3个月的物业费，**长不可超过一年；若业主不同意，则只能收3个月的物业费。
  
  问：今年调整的取暖费，热电联产和区域锅炉房一个标准，可有些区域锅炉房供暖质量达不到规定标准，仍实行间歇供暖，如何解决？
  
  答：虽然市建委前期出台了有关供暖质量不达标给用户退费的规定，但实际执行过程中有关测温、退费很难操作。要想彻底解决这个问题就应进一步加强执法力度，这需要相关部门配合实施。目前已将这一问题反映给市供热办。
  问：物业收煤气挂表费、改装费、报警器材料费是否合理？
  
  答：收取煤气挂表费、报警器材料费是乱收费。根据有关规定，任何人不可私自改装煤气，若住户在自愿的情况下，由煤气公司专业人员改装，可按实际成本和材料费收取煤气改装费和热水器安装费。
  
  问：采暖费个人交，按建筑面积收取合理吗？尤其是没有采暖设施的部分，如何解决？
  
  答：采暖费按建筑面积收取，一是历史上就是按建筑面积收取，成本审核也是按建筑面积测算的；二是现在城市住房所有权证明，房管部门目前拿不出所有房屋的使用面积数据；三是目前北方绝大多数城市都是按建筑面积收费；四是按建筑面积收费要比按使用面积收费标准低，换算过来基本是一致的。
  
  问：开发区非住宅供暖收费为32.50元/平方米，比大连市内高7.50元/平方米，为什么？
  
  答：按照价格管理权限，2003年9月以前，除市内四区以外，各县、市、区自主定价，开发区供暖费标准是2003年以前制定的，因开发区供暖成本高于大连市内，所以收费高。
  
  问：新买的房没装修入住，收物业费合理吗？
  
  答：除有特殊约定外，没入住收物业管理费属于合理收费。
  
  问：房屋有质量问题，不交物业费合不合理？
  
  答：房屋质量问题应由开发企业负责维修，不交物业费不合理。
  
  问：电梯收费每月20元，是否合理？
  
  答：不合理，可拿收据来投诉。 2014-04-21 14:20:48
• 144****6860 这是必须退的，如果在这样拖延下去的话，你可以通过法力手段来维护你的权益。 2014-04-20 17:07:21
• 133****2268 物业要先检查，然后在查询您有否欠缴物业费，然后才会退还 2014-04-20 12:47:00