目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:贷款。住房公积金对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、以,未缴存住房个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
全部10个回答 >装修押金问题?
146****2031 | 2014-04-20 12:31:44
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148****5905 一般是装修完毕后,物业公司要上门检查洗手间和厨房的防水问题,当防水问题过关后在物业费不欠费的情况下,退还押金。 2014-04-21 21:48:38
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151****9625 问:买新房入住时,物业公司收了1000元的装修押金、100元的垃圾清运费、一年的物业费,合理吗?
答:对于装修押金问题,已于2003年1月发文取消了这项规定,不允许再收装修押金。垃圾清运费价格是放开的,自行清运垃圾的,物业公司不允许收100元的垃圾清运费。物业费问题,物业公司可与业主签订前期物业协议,物业公司可预收3个月的物业费,**长不可超过一年;若业主不同意,则只能收3个月的物业费。
问:今年调整的取暖费,热电联产和区域锅炉房一个标准,可有些区域锅炉房供暖质量达不到规定标准,仍实行间歇供暖,如何解决?
答:虽然市建委前期出台了有关供暖质量不达标给用户退费的规定,但实际执行过程中有关测温、退费很难操作。要想彻底解决这个问题就应进一步加强执法力度,这需要相关部门配合实施。目前已将这一问题反映给市供热办。
问:物业收煤气挂表费、改装费、报警器材料费是否合理?
答:收取煤气挂表费、报警器材料费是乱收费。根据有关规定,任何人不可私自改装煤气,若住户在自愿的情况下,由煤气公司专业人员改装,可按实际成本和材料费收取煤气改装费和热水器安装费。
问:采暖费个人交,按建筑面积收取合理吗?尤其是没有采暖设施的部分,如何解决?
答:采暖费按建筑面积收取,一是历史上就是按建筑面积收取,成本审核也是按建筑面积测算的;二是现在城市住房所有权证明,房管部门目前拿不出所有房屋的使用面积数据;三是目前北方绝大多数城市都是按建筑面积收费;四是按建筑面积收费要比按使用面积收费标准低,换算过来基本是一致的。
问:开发区非住宅供暖收费为32.50元/平方米,比大连市内高7.50元/平方米,为什么?
答:按照价格管理权限,2003年9月以前,除市内四区以外,各县、市、区自主定价,开发区供暖费标准是2003年以前制定的,因开发区供暖成本高于大连市内,所以收费高。
问:新买的房没装修入住,收物业费合理吗?
答:除有特殊约定外,没入住收物业管理费属于合理收费。
问:房屋有质量问题,不交物业费合不合理?
答:房屋质量问题应由开发企业负责维修,不交物业费不合理。
问:电梯收费每月20元,是否合理?
答:不合理,可拿收据来投诉。 2014-04-21 14:20:48 -
144****6860 这是必须退的,如果在这样拖延下去的话,你可以通过法力手段来维护你的权益。 2014-04-20 17:07:21
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133****2268 物业要先检查,然后在查询您有否欠缴物业费,然后才会退还 2014-04-20 12:47:00
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问 贷款买房押金问题答
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问 关于租房押金问题答
这要看你当时交的是定金还是诚意金,如果是定金就要不回来了,是诚意金的话就可以要回来。
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住宅内无隔墙的:面积200平方米以上,每单元400元;面积100~200平方米,每单元300元;面积100平方米以下,每单元200元。住宅内有隔墙的:面积200平方米以上,每单元600元;面积100~200平方米,每单元500元;面积100平方米以下,每单元400元。
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现在装修的公司各种各样的都有,推荐信用家装修平台,是中国权威的互联网家装信用平台,致力于打造开放、共赢的装修家居生态系统,推动行业更阳光、更透明地发展,为所有的客户提供一个诚信、公平的网络平台。信用家始终把打造“信得过的家装平台”为服务宗旨,为营造公开、透明的网络环境及推进装修公司严格规范自身诚信的问题而努力。所有在信用家平台上展示的装修公司,都经过信用家的专家团队层层把关审核,以保证用户获得诚信、专业的装修服务。信用家为用户创建了一站式的家装解决方案,为业主提供免费设计、施工招标、免费监理等一系列贴心的免费服务。从设计到装修、从建材…
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那些钱要不回来了,只要收据在还是可以的
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