因为国家政策规定非农业户口不能在农村买地或者建房
全部9个回答 >买地皮建房为什么必须是农村户口？
136****8632 | 2014-04-20 11:05:46
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155****9601 这种情况在中国的县级以上城市是无法做到的。可以购买人家的旧房，再向房管部门申请翻建倒是有这种可能性的。 2014-04-23 09:49:41
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151****3070 原则上你可以考虑把自己的户口签过去，然后，让你的表姐把地皮转让给你，当然前提的是这块地是允许买卖的。再后面是拿着转让的地皮手续，去当地的国土所申请办理房屋基建用地，得到允许后在申请房屋产权证，这是**简便的方法。 2014-04-23 09:28:04
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147****8108 受法律保护。本村居民可以买，你需要先签一份协议，再到国土局将对方的宅基地使用证变更到你的名下，前提是你符合发放宅基地的条件。
宅基地应该有宅基地证，有可能没有发给个人，但国土局或者你们乡政府都有备案，有备案的话把备案改了就行。QQ6700829 2014-04-23 09:22:34 -
156****9006 您好！每个地方、地段价格不一样的，建议您去当地问问。 2014-04-22 12:01:49
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138****8241 宅基地是国家对农民建房的一项特殊政策,不是农民不享受这一政策.而且宅基地数量计划,国家是按户口地来控制的.外地农民也不能到另一个村买地. 2014-04-22 10:22:17
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142****7620 在现在的政策下你想都不要想，除非你能成为地产开发商。你不想想中国比你有钱的多的是，那个不想搞块地，漂漂亮亮的修个别墅。 2014-04-21 16:18:44
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133****5605 因为有国家的政策规定，不是农村户口不能买地建房子的。 2014-04-20 18:57:56
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155****5332 上海的不知道，和你们周边的价位差不多就行吧，基本相差没多少 2014-04-20 18:47:19
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141****3118 因为国家政策规定非农业户口不能在农村买地或者建房 2014-04-20 11:27:23
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我国土地，要么是国有，要么是集体所有。农村的土地属于集体所有，宅基地可以在本村集体成员内流动，你要是不是这个村的，要在这个村买地盖房，合同是无效的。
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事实上，基于现在目前农村户口优势如此明显的情况下，而且国家又即将统一居民户口，如果不是如果没有特殊要求的话，不需要转户口的。因为子女求学或是其他必要原因，农村农民有能力在城市买房的，没有多大必要去考虑将户口同时迁到城市，因为一旦迁到城市，你在农村老家的宅基地、承包地等，都将不再属于你，而你也将不能够再享有相关权益！作为农村人，保留农村户口有几大优势：首先，农村的宅基地和农村的田地，山林还可以继续保留，还可以享受农村福利，如果你把户口迁移到城市里面去了，那么上面的所有你都没有了。其次，你在城市里面买了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通过办理居住证，享受小孩可以在城市里面好的**上学，社保，医疗等等。
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区别很多，**主要的区别：1，如果当事人不是农村户口，就不能享受本村集体的利益分配，就不是本村集体经济的成员；2，农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多；3，目前我国已经在进行户籍改革，取消农村户口与城市户口是早晚的事。一，农业户口优势第一，农业户口**大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就**低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。第五，有些地方农村义务教育全部免费。第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。第七，有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。二，非农业户口优势招工、失业待遇好。1、招工：农民要想致富，企业上班是出路。可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，即使没有户口限制，也在主观上优先考虑非农业户口。2、失业保险：非农业职工失业后，其享受失业保险金标准为本市**低工资标准的70%至90%，**长不超过2年;而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工**低工资的40%，根据单位为其连续缴费的时间，一次性支付本人，缴费每满1年发给1个月生活补助，**长不超过1年。此外，非农业职工在享受失业待遇期间，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。比如：非农业职工办理失业手续后，如个人选择自谋职业的，持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。非农业户口失业人员中的就业困难群体，选择自谋职业后，还可以享受国家社会保险政策补贴。相对于非农业户口失业人员，农业户口职工失业后，这些相关优惠政策都不能享受。
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