在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
全部3个回答 >我看了一套房还不错想买找不到房主
145****2300 | 2014-04-19 20:36:36
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157****2315 可以买的,做公证嘛 2014-04-22 10:52:54
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144****3094 可以采用分期付款方式购买地皮 2014-04-22 09:44:16
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143****9486 去房管局，有备案，能查出来。什么问题都能查出来。如果产权证没过五年，他俩知识公证，就撤销公证，就当你是直接从他朋友那买下这套房子，省税。 2014-04-22 09:30:11
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152****8296 **好别买,风险很大,没有产权证的买卖不受法律保护。 2014-04-21 22:14:43
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138****1045 能不能改让房主来定，让他找开发商，开发商说能就行，改名也许要点改名费或服务费的。
房主承诺能改，改完再给他房款才行，别给了办不了，他不退你，总拖着你，说想想办法，会有办法的话，时间长了，耽误你买别的房啊。
只要改了，一般房本下来就是你的名，问题不大，交税等手续开发商会找你办的。为了小心起见，还是多关注一下开发商那的进程。
与中介那**要注意一点，改了名再交费就好，不过现在的中介也是越来越正规了，签的东西自己看没有不妥的地方就差不多，要是有朋友懂的，叫个军师嘛。
房主要出示的证件什么的，要问开发商吧，他们是天天办这个事的，应该比较了解，也不会骗人。只是要是真开发商啊。
祝你好运！！！ 2014-04-20 13:11:06 -
141****5732 优质回答体现您的专业素养，更容易被关注，有专人给你找房子。 2014-04-20 10:49:30
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145****0174 直接去公证处办理,签订委托代办合同就行。 2014-04-19 21:05:39
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一般首套房**比例为20%—30%。 办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 一套房**比例并不是固定不变的，各地首套房**比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期**的情况。
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问 想买一套房子答
不难的，相当中国当官的来说，不要说买一套房子，他们手上掌握着大量的房地产。至于中国苦难的人民啊！！！！你们就天天唱共产主义好社会主义好就行了，房子的事在梦中想想便罢了。**近，国家某部公布了一项统计数据，告诉人们：你要不是三大式人物（大款，大官，大腕）而想在北京买套100平方米总价300万的房，社会阶层所付出的代价请看： 1 农民：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）；2 工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）； 3 白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日）； 4 抢劫犯：连续作案2500次（必须事主是白领）约30年。 5：妓女：连续接客10000次，以每天都接一次客，需备战10000天，从18岁起按此频率接客到46岁（中间还不能来例假) 以上还不算装修、家具、家电等等费用。
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答
套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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答
和购买新房其实是一回事
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