不可以，六成如果您第一套房没有过违约，信誉较好，一般第二套**四成就可以了
全部3个回答 >我在张家口买了一套房，不知道应缴契税是多少？
133****6595 | 2014-04-19 18:18:12
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157****7600 90平米以下 首套房 优惠税金 1% 。 土地出让金 1%（二手房交易，一手房不知道！） 2014-04-19 18:56:43
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152****1075 90平米以下契税1%，必须是你在08年12月后购买，而且要房管部门出具无房的查档证明。 2014-04-19 18:23:51
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房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
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在百度上找找看。
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地税、社保局他们是看数据，不知道你的实际情况吧，挺好的
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