09年房价是否下跌   

• 157****0787 明年的广州房价肯定涨!理由非常充分,年前该跌的已基本到位.
  下列16大理由，是决定房地产市场回暖的关键：
  
  第一：政策修正与回归，98年启动房地产市场化改革的政策必然重新启动，而且力度要继续加强；
  第二：进一步降息和降准备金的空间依然存在，高层恢复经济的信心不会受任何影响，而目前在国际金融危机的影响大背景下，只有保增长是第一位的；
  第三：保八目标的坚定是无疑的，基础设施、积极财政政策必将带动经济的全面回调，就业形势恢复，低收入群体收入保持平稳增长，而不是随全球金融危机的影响大幅下降；
  第四：信贷政策的调整和松动，加上房企开工和土地购买的心理预期大受影响，春节之后资金压力大减；
  第五：基础设施建设大力推进，钢铁、水泥、煤炭、电力、物流、建筑建材等等行业的回复景气09年是必然的，那么基础设施建设导致原材料价格恢复的预期加强；
  第六：保障房建设提速，也会导致房地产相关行业的迅速回升，资源紧缺导致价格回升，成本上升；
  第七：08年商品房用地大幅缩减，未来土地供应受阻，现有土地消化难度减小；
  第八：土地供应倾斜保障房，直接影响商品房用地的未来供应形势，保障房与商品房建设之间此消彼长，商品房供应大减有助于当前滞销项目的信心恢复；
  第九：保障住房重点关注廉租房，对低收入群体的扶持中央加强力度，各地回购商品房为廉租房的力度加大，这对于资金流压力**大的房企是**大利好；
  第十：土地征用制度的进一步深化，农民在中央农地流转政策指导下，对土地的珍视，以及中央对农村改革的重视，土地征用价格必将有很大程度的提高，导致土地收储成本加大；
  十一：随着农村土地流转的深化和农村改革进一步发展，随着取消城乡户口划分的大形势，城市化进程进一步加快，农民以土地资源为投资资本，农民将逐渐富裕起来；
  十二：酝酿中的很多政策会视情况陆续出台，税费下调和购房退税之说已经表面化；
  十三：楼市回暖在暖冬行动中已经逐渐显现，对楼市的信心恢复会导致成交量的缓缓上升，对于房企的信心恢复特别有利；
  十四：地方政府大力救市已经成为主流，鼓励地方政府对楼市的施救也已经表面化；
  十五：一年的各种思潮的辩论，消费者越来越清晰的看到了大的形势和背景，大力救市政策中，先行一步者已经开始动作，影响力必将会惊人变化；
  十六：房企的策略调整已经很成熟，并恢复了理性，对待复杂局面不会再惊慌失措。
  
  继续观望的结果必将是失去**佳入世的良机 2014-04-22 09:41:21