你有北京5年社保或纳税证明吗，没有就只能买非住宅立项的房子。你公积金贷款算首套，90平以下可以贷8成，90平以上贷7成。
09年在老家买了一套房，但房产证一直没有办下来，也没有贷款，现在想在深圳买套房的话是算第几套？
152****3549 | 2014-04-19 13:48:56
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134****9182 套房子一直没办理房产证啊 那还住得安心么 如果没办理房产证的话 再买房 可能房产局就查不到你名下有房子了 办了房产证 也看是写在谁的名下 如果是你父母名下 你买房算一套 写你名下 就是二套 若写你父母名下 以后过户或者是遗产赠予会有过户费 若写你名下 就是买房**要付六成 贷款比较难批等 自己权衡··· 2014-09-21 20:57:29
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134****6130 那套房子一直没办理房产证啊 那还住得安心么 如果没办理房产证的话 再买房 可能房产局就查不到你名下有房子了 办了房产证 也看是写在谁的名下 如果是你父母名下 你买房算一套 写你名下 就是二套 若写你父母名下 以后过户或者是遗产赠予会有过户费 若写你名下 就是买房**要付六成 贷款比较难批等 自己权衡··· 2014-04-22 09:51:49
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156****0077 没办理房产证不算二套，因为查不到。 2014-04-22 09:44:13
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158****3198 能买房啊.. 先要看你之前在家给你父母买的房写的谁的名字. 现在有一套房.如果写的是你的名字的话,而且贷款过的话,那就是第二天. 但是如果没有贷款的话就算第一套. 要看当地政府政策.和当地银行的政策 2014-04-19 14:11:35
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2、我的公积金以前没有用过，现在能用公积金贷款买房吗？算不算首套房？算二套房，由于你的商业贷款未还清，因此银行很可能不会给你贷款，包括公积金中心。不管你的公积金用没用过。3、这两种贷款除了利率差别外，还有什么区别？二套房、贷款次数有什么关系或限制？如果你的还款能力强（每个月而收入高） ，是可以用公积金带一部分的。二套房的**必须60%；嗲款公积金利息为先利息的1.1倍。贷款1次算二套，贷款2次算3套。3套房不能用估计贷款。
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一般地说，没有登记，便无从查证你已有房产的事实，相应地再买房也不能算第二套房。
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算二套购房，纯公积金贷款**50%，公积金组合贷款**60%，公积金部分利率无变化，按揭部分上浮10%
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首套二套主要针对的是住宅，因此商业不算。
