未来的房产走势是一个什么样子的趋势啊

• 148****2533 2009开始兴盛的，波浪式上升，房地产发展也是有周期的展望10年代，房地产的发展空间依然很大，我国的城市化比率和国外相差甚远，“居者有其屋”的目标远没有实现，房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而，当前问题的重点，是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先，高房价带来的资产泡沫一旦破灭，将影响房地产相关的产业链，严重影响经济增长和金融安全；其次，高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用，过高的价格将阻碍正常需求，不利于我国城市化推进；再次，高房价剥夺了居民的收入，不利于启动内需和消费的增长。
  
  可以预期的是，2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点：
  
  第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。
  
  第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来我国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决我国住房的民生问题。
  
  第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。
  
  第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。 2014-04-22 11:26:28
• 146****5307 这还真不好说，主要看供求关系了，供大于求应该就是稳中有降，供小于求就还会继续上涨。个人觉得如果国家政策不变的情况下，房价还是会略有上涨。 2014-04-22 11:11:00
• 133****0056 下滑时一定的 因为随着经济的发展 政府有了钱 政府会控制房价的 不过幅度不会太大 因为这个房价是和银行以及其他的挂钩的 如果法家降得太大 那么银行就会损失过大 这样是不好的 而且房价的大幅度下滑 是可以导致经济的损伤 现在如果有钱的话是可以考虑的 因为这个房价是很那预测的 说不上明年就涨了 所以做好准备 2014-04-22 09:31:55
• 149****3000 未来走势还是向上，通货膨胀。 2014-04-21 14:21:06
• 145****3104 今年一直都是平稳上升的趋势， 2014-04-21 09:23:40
• 136****1820 未来长沙的房产我觉得会健康发展，因为长沙的变化实在太大了，地铁，武广新城，新火车的建设都对长沙的房产或整个长沙的经济有很大的发展！而且长沙在中部省份城市中房价也较低，长沙，我看你哦！ 2014-04-21 09:16:59
• 155****6581 房地产是一个拉动经济的行业，看看美国城市人口都不少了，还指望房地产发张经济，而中国呢那么多人指望进城，所以刚需比较强劲 2014-04-20 09:23:56
• 133****7716 个人觉得,未来会继续增浮!
  从历来国家房产政策的实施,全国各地基本都受其影响而小幅下降,而北京永远都是个例.从今年1月的涨副就足以说明,强大的市场需求,08年奥运会带来的经济契机,09年60年大庆,轨道交通等等,越来越多的利好因素刺激着北京的房价!
  北京是政治经济中心,不同于其他城市,如果哪天北京房价跌了,那么全国的房价就该全线下降了!北京就是一风向标,政治主导着经济!
  经济的持续发展带来了什么?是人们生活水平的大副提高,人们对住房条件的要求也不断升级,势必刺激着房价!
  北京的"供求关系",短期很难达到平衡,北京不仅仅是首都,他未来的发展方向是"国际大都市",来北京买房不光是全国各地的打工者,有钱人,还会有外国人!
  北京可开发土地有限,加上各省市驻京机构,大量的军产,校产,央产无法上市交易!短期北京供还是小于需求!
  **后建议大家,不要看媒体的单方面报道,太过片面!
  
  2014-04-19 11:56:09