房屋是房产税征收的对象,一般情况都是按照余值或者商铺的租金来进行计算。如果这套房屋是户主自己买来做生意用的,那么就需要按照房屋的原值对房产税进行计算,计算方法为房产税=房产原值*(10%或者30%)*税率,其中税率为1.2%。如果你卖了这个商铺但是转租给别人使用的话,那么就需要按照房租进行房产税的计算,其方法为租金*税率,税率一般为百分之十二。
全部3个回答 >我租房东的商铺房产税谁交?
155****0127 | 2014-04-19 11:22:15-
145****6890 房东只收纯房租,以外的费用一般都不管。这样只有你去缴纳了,没有发票就没办法入账。不止是12%的房产税,还有5%的营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、土地使用税。大约21%还多呢。但有的地方执行标准低,各地都不同。 2014-04-19 11:48:54
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房屋出租税收一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得
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出租房子的话 房主有义务给承租方提供发票 带这产权证和产权人身份证 及租赁合同 到房产局就能办理
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一般情况下,房产税是房东交的。但也有例外情况,比如租赁合同约定由租户交纳房产税,或者因为租户的特殊情况,由租户交纳房产税的,等等。
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中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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