房产证与共有权证的区别 一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。 （二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自础偿摆客肢九扮循堡末处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
全部3个回答 >请问户主和业主有什么区别吗？哪个才是房子的主人呢？
141****8407 | 2014-04-19 10:39:17
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141****6155 您好！户主就是户籍上一家之主。业主就是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主。业主才是房子的主人。 2014-09-22 10:19:09
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143****2350 我以我的专业来回答你这个问题。因为现在就是做这行业的，我的话应该对你有些帮助，如果他没有一家一户的房产证的话，是无法交易的。必须要本单位或开发商去办理一家一户的房产证就可以了，如果是单位统一集资建的话，还必须要有土地证，如果是开发商买地皮来重建的话。
办理房产证就可以了。 2014-04-22 09:04:07 -
147****7278 您好！
户主就是户籍上一家之主。
业主就是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主。
业主才是房子的主人。 2014-04-21 14:47:35 -
155****8996 户主是指户口本上的一户之主,业主是指该物业的主人(即拥有该房房产证的人),购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利。
产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,所以拥有该房房产证的人材实房子的主人。 2014-04-20 22:15:30 -
137****1268 在宁波找好的装修公司，你可以去装修快车网，在哪里发一条装修招标信息，就会有多家装修公司给你做参考与对比，你可以通过他们的专业水平去筛选，你搜索一下装修快车网就知道了。 2014-04-20 13:05:05
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148****3255 有红本是么？从法律上来说是那女的所属，除非当时签署了协议或者找律师见证。这种问题**纠结了，一般没有足够证据的话，那女的能胜官司的。 2014-04-20 09:51:33
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156****7776 区别就是：户主是指户口本上的一户之主。业主是指该物业的主人（即拥有该房房产证的人），购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利。
产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，所以拥有该房房产证的人才是房子的主人。 2014-04-20 09:47:44 -
152****6330 这个问题报纸上也报道过同类问题，一套房子只能有一个户主。只能和前业主协商，让对方迁出户口！ 2014-04-19 11:04:46
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房产证与共有权证的区别 一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。 （二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自础偿摆客肢九扮循堡末处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
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二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记”。
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户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。 产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利。 上述两个概念来说，户主和产权人可能是一个人，也可能不是一个人，所以说如果是一个人，那么就是拥有房屋产权的户主，如果不是一个人，那么就是说，没有任何关系了。
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房屋户主和产权所有人的区别,主与户口有关,是指该户的户口户主.与房屋无关;可以既是户主又是房屋产权所有人.也可以只是户主而不是房屋产权所有人.房屋产权所有人是对该房屋产权拥有人.不一定要是房屋户主.两者的权益完全不同.你提的问题如果户主改成你女儿;产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.
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