不可以在市场上进行交易，只可以让政府回购。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
全部3个回答 >是否现在购买经适房会存在风险
143****7547 | 2014-04-18 20:17:15
已输入 0 字
已有7个回答
-
147****4329 满五年的经济适用房是可以上市交易的，但是需要交纳10%的综合地价款 2014-04-21 18:25:41
-
145****0825 没有风险，个人买房**好找中介公司，简单，无风险 2014-04-20 10:03:23
-
131****3790 可以,公证有法律效力!但双方要交涉好! 2014-04-19 17:02:40
-
157****7417 没有什么风险！只要按时归还银行贷款就可以了，贷款归回完毕一定要索取房产证、土地证！ 2014-04-19 09:48:01
-
144****1157 风险还是比较大 公证是有有效期的 2014-04-19 09:41:36
-
148****5196 经济适用房**好不要买、协议也有很大的风险、因为法律有规定的、就算你签协议它是违背法律的、那是行不通的、房子有房产证了、也要五年后可以交易、就这样给你说吧、比方说这房子你买的时候是20万、等到几年后了、房子值25万了、房东这个时候不卖了、你能告的赢吗、而你签的什么协议都不受法律保护的、、、、 2014-04-18 22:14:56
-
151****4016 经济适用房允许上市以后,就与一般二手房的交易一样.满五年可以免5.5%的营业税,但仍然要缴纳20%的个人所得税.你自己则要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税 2014-04-18 20:23:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购买新房的主要风险是： 新房若为期房，建筑面积存在缩水风险。比如，房屋总体建筑面积缩水，或者部分区域如卫生间、厨房间、过道等面积缩水。 期房延期交房风险，由于资金及其他原因，开发商不能按期交房。有些房子更只能造到一半，成为“烂尾楼。 质量风险。新房若为期房，则有偷工减料，建筑质量达不到设计质量要求的风险。 规划风险。新房若为期房，可能会出现发展商制订的楼盘规划与实际不符的情形，可能会减少绿地，缩减层高，缩小栋距等。
-
答
第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“**”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像**中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡**或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的**房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。根据政策，国家是不予支持消费者购买**房屋的，对此，购房者要慎而为之。
-
答
听说买安置房有风险，产权、质量、升值都可能有问题。我不太懂，还是多问问别人，找专业人士咨询吧。
全部5个回答 > -
答
买房会存在一、交易风险,：房屋交易过程中存在一定的风险，如违约、被骗、吃亏、房子质量问题，不按时交房等。因为房产投资一般金额较大，所以上述风险造成的损失也会较大。二、卖出风险：首先，买卖房子不可避免地要支付相关中介费和各种税费，一进一出，交易成本很高，若再考虑买卖房子的时间成本损失会更大；其次，想卖一个好价钱，交易期限可能会较长，如果你急等用钱需要卖掉房子，一般就只好低价抛出，届时必然会遭受或多或少的损失。 三、还款风险：除非购房者一次性付清购房款，否则都需要按揭贷款。如果每月还款数额在购房者家庭月收入所占比例过高，或者家庭主要收入者出现不可预见的意外情况，如失业、收入减少、疾病、意外亡故等情况。如果购房者没有足够的积蓄应对，甚至如前所言“双重负债”，那么这些因素必会使购房者陷入困境
全部4个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（393）
