我想问一哈撒：物业管理费是按什么标准收取的

• 147****1763 这个**好去物业咨询为准确。 2014-04-21 10:13:01
• 137****9282 您好，很高兴回答您的问题，这个您要具体咨询下物业公司拉，这个不同的别墅都是不一样的啊 2014-04-21 09:39:49
• 134****2040 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；
  有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
  第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 第五，公平原则。[1]? 2014-04-21 09:23:24
• 157****3351 依据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定,业主有权自行管理物业也可以委托物业管理服务公司管理。但根据该法第七十六条规定,制定或修改物业管理规约要获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
  因此,如果业主委员会这个决定没有获得上述的过半数通过,那该决定无效。这样,如果你们业主之间也没有就此项问题达成约定,那么物业管理费收取标准应当按照该法第八十条规定的“按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”,即按业主之间建筑面积比例的多少来确定物业管理费。 2014-04-20 15:37:52
• 134****8964 依据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主有权自行管理物业也可以委托物业管理服务公司管理。但根据该法第七十六条规定，制定或修改物业管理规约要获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
  因此，如果业主委员会这个决定没有获得上述的过半数通过，那该决定无效。这样，如果你们业主之间也没有就此项问题达成约定，那么物业管理费收取标准应当按照该法第八十条规定的“按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”，即按业主之间建筑面积比例的多少来确定物业管理费。 2014-04-20 09:53:32
• 147****9072 按照你们签定的物业管理合同上收费标准， 按平方收取。 2014-04-20 09:39:29
• 141****2337 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;
  有些服务项目,其收费标准要按**有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方**的有关规定。
  第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
  第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,公平原则。[1]? 2014-04-20 09:39:11
• 153****6762 是按照地段、小区品质、建筑等。 2014-04-19 09:40:56
• 144****0537 看小区品质的。。。 2014-04-19 09:08:01
• 148****8380 1、正常情况下，物业管理费中是包含了电梯使用、维护的费用的，不包含电梯更换大修的费用，例检属于电梯售后服务的一项内容，电梯公司是不收取费用的。物业公司要求你们交纳电梯使用、维修和例检费用，你应让他们出示物价局核准的收费 标准依据。所有物业公司收取物业费标准，都需要向当地物价局申报备案，经物价局批准方可收取。如果他们无法提供相应证明，你们可以拒绝缴纳该费用。
  2、这个标准一般都是小区自己来定，但是不会高过0.8元/没平方米 2014-04-18 15:05:12