如果你第一套房子是用你的名字 而且是贷款方式的话 那么 第二套无论是用你的名字或者你老公的名字 这样都算做 二套房 二次贷款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次贷款 属于第一次 因为 有过贷款的话 银行将有你贷款记录 而且所有银行都会联网 一下就可以看到 隐瞒不了你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟几套房子就没关系了OK追问：究竟二套房子有什么影响，请全面阐述回答：有3个影响第一，增加了你购买第二套房子时候贷款所产生利息，要增加不多可以忽略。第二，购买第二套房子，**款将提高，例如正常可以20%**，那么第二套将会40%**。第三，如果你第一套 或者 购买第二套房屋之后出现还款不及时或者不还款，银行拍卖你的房产，那么将在你个人信贷信息那里产生不良记录，你以后 如果要 贷款做这个做那个 的时候，那么银行将不会给你任何钱款，以后银行金融方面都是要看个人信贷记录的，如
全部3个回答 >现在的房子是我名下的，妻子名下的回迁房算不算第二套房?
133****7210 | 2014-04-18 11:14:56
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132****9404 不算的！只有之前没有名字 2014-04-21 09:41:21
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158****4796 动迁楼房原来是买的吗 如果不是 那就不算 2014-04-21 09:06:22
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148****2298 你这样的情况肯定是算2套房子的! 2014-04-20 10:20:59
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159****8331 总而言之,只要你有你名字的产权证,不管是回迁还是继承的房产,之后买房那就算二套房。 2014-04-19 17:20:14
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142****4136 只要房子在你名下，再买的话算二套 2014-04-19 09:27:01
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145****4972 现在你名下已经有房子了 要是加上你的名字就要算第二套了 2014-04-18 18:20:45
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136****1886 您这种情况再购房属于二套房。二套房认定以家庭为单位（夫妻 未成年子女），只要夫妻名下有住房登记备案记录或住房贷款记录，再购房均属于二套房。 2014-04-18 14:22:34
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156****6500 1、你老公之前是一次性还是贷款，现在房子是否还在？如果是一次性购买的，已经卖了的话，你们现在就可以做首次购房贷款。
如果没有卖，或者有过贷款，现在要算第二套
2、现在你们是夫妻，必须办理共有，因为是共有财产 2014-04-18 11:25:38
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