全款买期房分为几次付款要和当时和开发商所签订的合同是怎么样的，一般来说，期房共分三种付款方式：1.一次性付款：一般交房2个月内付清。2.分期付款：一般在签署合同到交房分几次付清。3.按揭：**30%，其余款项按月在银行交月供。开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。就算是全款付也不需要一次性都交完，也是要分为几次交清的，一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
期房付全款的时间
131****1549 | 2014-04-17 22:49:00
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156****5487 合理合法。。。全款买期房都是签合同就付全款。你也可以跟开发商谈判，要求交房再付全款，不过开发商一般都不会同意，你可以试试，现在房子不好卖，开发商也好谈。 2014-04-20 20:19:05
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148****1694 这没办法的，都一样的，贷款的话只要贷了，就跟直接跟给了开发商是一样的，你可以留点尾款的！ 2014-04-19 21:25:05
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148****8424 现在的商品房在建的过程中就已经在派出所办理有门牌号了，你凭购房合同就可以到派出所办理户口迁移，具体事宜可以跟开发商联系在到派出所办理就可以了，几天就可以办好 2014-04-19 21:08:54
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142****0165 兄弟啊，你这么做真的风险挺大的，万一遇到的心怀不轨的客户，那就... 2014-04-19 09:48:21
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153****5685 先付定金 这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。 2014-04-18 14:24:26
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155****3874 你如果是全款付费的，那就是合理的，有购房合同就能证明这个房子是你的，如果明年9月交不了房，可以要求开发商违约赔偿。
（按揭的话其实也是付的全款，只是除**剩下的是银行帮你付的，你是给银行还贷款，银行赚的是利息） 2014-04-18 10:13:27 -
143****2786 你合同上面有规定，万一不知道，可以先叫开发商给你合同文本先看下，这个牵涉到每个单位有些规定不一样 2014-04-18 09:04:12
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问 全款期房分几次付答
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问 全款期房分几次付答
1、**定金，然后在合同签订后1个月内付清剩余全款。2、首次签合同付三分之一，盖一多半付三分之一，交房时付三分之一3、分期付款，一年之内分12个月，每个月付款。
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和开发商签了买卖合同后，到银行做资金监管，把全款打到银行监管，出了房产证抵押到银行，银行才会把钱打到开发商手里，祝你生活愉快！
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没有具体的规定，不过一般是在开发商取得预售证后就可以对购房客户收取购房款，按揭贷款的直接走银行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以签订购房合同的，也就是在开发商通知签订购房合同的时候就要交齐的。一次性付款是指一次性付清全部房款费用的付款方式。
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期房买卖要注意以下几方面问题： 第一，逾期交房。 开发商逾期交房是期房购买者**常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。 第二，房屋质量出现问题。 房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。 第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。 这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。 第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。 房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。
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