广州市的房产契税怎样计算？

• 147****6626 首套小过９０方的１％，９０－１４４方的１．５％，二套以上全部３％ 2014-04-20 21:07:33
• 137****6305 买方第一次买方,所买物业面积90方以下,交成交价的1%;所买物业面积90方---144方以下的交成交价的1.5%;所买物业面积是144方交成交价的3%;买方有楼再买交3%. 2014-04-20 17:59:20
• 156****1291 网友您好： 房屋互换可以按照两方房屋差价征收契税。办理时需携带房屋互换合同，双方本人到场，房屋产权证及复印件，双方身份证，户口簿，结婚证等证件。 契税征收的标准是：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。（此处按面积确定税率） 感谢您的咨询。 2014-04-19 09:23:31
• 156****2818 地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方%7E144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方%7E144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 2014-04-18 11:58:39
• 147****8663 地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 2014-04-18 10:02:16
• 132****2030 首套小过90方的1%,90-144方的1.5%,二套以上全部3% 2014-04-18 09:44:49
• 143****4456 您好福美来冉丹丹为您解答:普通住房：小于90平方且是首套全额的1%大于90平方米且是首套全额1。5%，小于或大于90平方米非首套全额3%，非普通住房：全额3%。 福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢 2014-04-18 09:29:31
• 154****2562 是按面积与你第几次购房来算的.
  1、首次置业:面积90方以下 （成交价*1%）
  2、首次置业:面积90方以上144方以下 （成交价*1.5%）
  3、不管是否首次置业:面积在144方以上 （成交价*3%）
  4如不是首次置业:无论面积大小 一律 （成交价*3%） 2014-04-17 22:58:50