在小区内我的摩托车丢失,物业应不应当承担责任?

• 154****5214 这是小区物业的失职，小区物业也要付一定的责任 2014-04-20 18:48:31
• 151****9534 按照居民和物业公司的双方达成的协议来说，物业肯定是有责任的。居民缴纳物业税费，物业就有义务和责任保护居民的财产，不可抗力的因素等情况除外。 你这丢车，说到赔偿，只要你拿你当时和物业公司签的协议去法院起诉，判决下来能胜诉，至于赔偿多少，不得而知，毕竟不是全责。
  祝你好运！ 2014-04-20 14:59:21
• 136****8786 按道理来说小区物业应该承担一部分，但是就现在这社会现状，物业一般会推卸责任，我前几天也是刚在一小区丢失摩托车一辆，找物业调去监控，还报警了，物业只是在警察的要求下调取了监控，很草率，结果不了了之，没找到。
  就这样了，让人心冷，，，，从此，我对那个小区失去了兴趣... 2014-04-20 09:03:01
• 148****3717 应该承担责任.保安给的车牌，牌上写车辆凭此牌出入，不做赔赏依据不合理也不合法. 2014-04-19 21:37:50
• 132****3234 如果你是有单独缴纳停车管理费,那么所丢车辆物业应负赔偿责任,如果没有,那么丢失就无法索赔。
  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下**：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。
  所以根据上面的物业管理费构成,是不含停车管理费的.所以是要单独进行缴纳。但是单独进行缴纳的前提是有专门的停车位,并有专人的看管,且当车辆丢失时,应负责赔偿等义务。如果小区的车辆管理是属于无章状态，没有专门指定地点，没有专人看管的情况，那就可以拒交停车费。如果现在有专门指定停放地，有专人看管，肯定是要另外再交停车管理费的。而且这样对业主也好，避免乱停车，以及丢车后出现的经济纠纷。 2014-04-19 13:50:20
• 137****5106 在物业管理条例中，规定小区的保安是负责小区的秩序的，没有负责保证物品不丢失的工作内容，但有有特殊约定的除外。
  如果，你的车仅是放在了园区内（你说是放在门洞前），且物业没有收取存车的费用，物业是不能赔偿的。你的提问的前面的补充信息中提到了拒交物业费，物业是有权提起诉讼的，而你将败诉。
  
  你后面补充的将车放入的车库，并有存车牌为证，与前面的介绍有矛盾，按你后面的介绍，物业是应该给你赔偿的，因偷车人不具有存车牌而出了大门，物业是有责任的。
  供参考 2014-04-18 15:57:55
• 134****0008 你把车放到楼下有专门人管么？ 没有的话 物业基本没责任
  物业所提供的服务一般只是物业内的公共区域安全防护维护公共秩序合交通疏导 对小区个人物品 家户不承担保管看管义务
  但如果说在日常工作中 业主发现 小区保安经常擅离职守 有离岗 巡查不到位小区监控无故不工作的情况时 可以要求物业公司给予赔偿
  证据很重要 2014-04-18 10:12:48
• 142****0417 首先物业肯定有责任。另外你所交的物业费收费包括车辆保管在内？物业有没有车辆要按什么规定停放的制度？如果是肯定的物业责任就大一些，否则也要负次要责任。另外必须抓紧时间报警。 2014-04-18 09:44:38
• 155****7436 应该是可以的，而且他们只管收钱却不做事不承担责任。。这样的行为是霸王行为。。。 2014-04-17 22:19:14