白银市房价2010年还会涨吗？

• 153****8905 明年下半年房价会降。 2014-04-20 20:40:14
• 152****4656 大城市基本上没有什么涨幅了,小城镇的涨幅会很大! 2014-04-20 09:46:37
• 136****6941 房子是刚性需求不管是哪的房子肯定都会涨
  只是幅度有所不同 2014-04-19 21:42:23
• 137****1778 江都地处“长三角”地区,南濒长江,西傍扬州市郊区和邗江县,东与姜堰市、泰州市海陵区、高港区接壤,北与高邮市、兴化市毗连。
  境内地势平坦,河湖交织,通扬运河横穿东西,京杭大运河纵贯南北,328国道,宁通一级公路,京沪高速和宁启铁路在境内交汇。
  “重启大桥”(建设中),这将江都、南通、启东到上海时间缩短了一半,从而必然加速江都等地经济飞速发展。今年上海、南京、苏州等“长三角”地区的经济受08金融危机后都保持飞速增长,就上述三大城市的房价目前状况来看,今年第一季度末3地房价已经飞速增长,直到第4季度初才有所平稳来分析,今年第四季度房价势必会保持微幅增长,当然此时入市在第四季度末甚至还能淘到“跳楼价”年底房东急抛的,这种运气不是人人都有的,何况这种“跳楼价”的房屋往往需要一次性付现金的大标的,所以能淘到“跳楼价”的概率较低。
  整体来说第四季度房价会保持缓慢增长,明年第一季度末将会是房价的另一拐点,有极大可能是持续走高。还有更重要的一点是“2010年上海世博会”将带动整个“长三角”地区的经济飞速发展,因此看来明年房价将可能比今年更疯狂! 2014-04-19 11:09:27
• 143****4833 中国房地产是和市场经济脱钩的，涨跌取决于当地政府行为。 2014-04-18 21:00:43
• 131****5774 总体来说涨幅不会太大了，会处于比较稳定的样子，局部会有上涨或下降 2014-04-18 16:37:50
• 152****1504 这个问题呀 谁也谁不准滴，如果工资涨的话，房间肯定会随着工资的上涨而上涨，不过平川区盖的楼太多啦，已经近半年没有大幅度的涨价过了。 2014-04-18 13:50:32
• 157****4016 首先以专业的角度讲,你的问题很难回答,因为影响房价的因素有很多!其次你记住一句话:价格由价值决定,同时受供求关系影响!我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。简而言之:房价=土地成本(包括土地出让金、拆迁、安置成本) 公关成本 建筑成本 监理成本 策划费用 销售成本(含巨额广告费、人力) 开发商利润 税收 银行巨额贷款利息 财务费用 其他因素(包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内)。所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量,但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析:1、2009年,在全球经济危机的大背景下,中国房地产呈现逆势上涨趋势,土地市场也异常火热,这是因为2009年,在信贷、货币大跃进背景下的,资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性,原油、黄金、股票等等无一例外,同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。2、临近年底,**出台了一系列政策意欲遏制房价,首先,二手房营业税优惠取消,由2年恢复至5年,其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意**经济工作会议,2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续,在政策上没有任何对高房价利空的消息。3、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点,这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统;二是中国人有钱也不敢消费,医疗、教育和住房保障制度的缺失,一场大病就可能让一个家庭破产,在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲,传统领域已经出现了严重的产能过剩,再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右,那么2010年,中国经济要想保持快速增长,房地产将成为绝对的主导力量。综上所述:2010年的房价明年价格仍趋上,市场趋稳,除非**调控有巨大转变,否则,高房价还将持续! 2014-04-18 09:37:04
• 146****5495 现在看来到7月份8月份还会小小涨点，以后不好说 2014-04-17 21:55:31