你好，首先你做公证委托也就是说你是卖方。那么就是你和被委托人（一般是找担保公司）带上你的身份证原件，房产证复印件到公证处做公证（收费据当地情况，深圳为400元）。做完公证委托（据当地公证处给出公证书以后）那么被委托人就可以全权代表你办理此次交易房产的过户手续，以后去国土局这种情况都不需要业主去了。
全部4个回答 >卖方委托公正的，过户时需提供什么资料？
148****5661 | 2014-04-17 19:02:55
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148****1837 一般要出具产权人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（复印件），同时需提供委托代理人的身份证及户口本原件，并留存复印件一份即可。 2014-04-20 18:12:49
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146****9966 可以的！卖方出的委托经过公证的，就相当于是本人在场，收法律保护，所以本人不在场也是可以过户的，房管局人委托公证书的！ 2014-04-20 14:16:20
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145****6182 南京二手房买卖交易流程是什么？ 二手房交易基本流程：
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续： 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料： 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料： 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书 若需提前还贷： 借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证
5.办理交易过户：(产权过户时间为一周) 买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋**款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户： 买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。 银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清： 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。 2014-04-19 18:33:50 -
137****6761 夫妻双方到公证处就可以了,带上所有你所有的证件(身份,户口,产权,结婚,未婚,离婚.......)在公证书上表明就可以了. 2014-04-19 13:40:59
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154****3529 可以，这个可以过户的！方管局都认，您不用担心的哈！ 2014-04-18 19:44:22
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138****2250 《委托公证书》，受托人身份证，《房屋产权证》原件。 2014-04-17 19:19:54
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法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证
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1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件等资料。
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1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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1、借款人、担保人具有法律效力的身份证明(身份证、户口簿、结婚证等)； 2、购买（代建）住房的，提供购房（代建）合同；自建自住住房的，提供相关职能部门批准文件及有关合法权属证书等证明材料； 3、经认可的可用于抵押的本人其他房产、他人房产的产权证； 4、担保人所在单位出具的担保人具有稳定经济收入的资信证明； 5、**款的有效凭证或各集中居住区管理部门出具的（代）建房户出资证明； 6、需要评估的须提供有权机构出具的评估报告书； 7、住房公积金管理部门要求提供的其它证明文件和材料。
