婚前承租房如何分割

• 135****3764 离婚财产分割
  （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；
  （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
  （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
  （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
  （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
  （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交**单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
  （八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
  （九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：
  （一）照顾抚养子女的一方；
  （二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
  （三）照顾残疾或生活困难的一方；
  （四）照顾无过错一方。
  但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
  诉讼离婚时，维护自己的财产分割权益十分重要，因此掌握必要的离婚财产的法律常识是非常必要的。财产分割栏目为您介绍了常见的离婚财产分割问题的法律知识，希望对您有所帮助。
  在处理离婚财产分割时，了解财产分割的相关知识对于维护自己的权益是十分重要的，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的相关法律知识，另外还有离婚赔偿和离婚协议书的相关介绍。： 2014-04-20 14:08:44
• 132****5575 这个要看你们双方协商分割了。如果协商不成需要法院判定 2014-04-20 10:15:35
• 135****5864 承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
  我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”
  **高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，其主要规定有：
  当事人离婚时，对公民使用、承租问题首先应由当事人自行协商解决，或者由当事人双方单位或有关部门调节解决。在协商不成或者调解不成的情况下，有法院判决。
  1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可以承租；
  （1）婚前由一方承租的房屋，婚姻关系存续5年以上的；
  （2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
  （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
  （4）婚后一方或者双方申请取得公房承租权的；
  （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房拆迁而取得房屋承租权的；
  （6）夫妻双方单位投资联建或者联合购置的共有房屋的；
  （7）一方将其承租的本单位的房屋，交**单位或者交给一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
  （8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
  （9）其他应当认定均可承租的情况。
  2、对夫妻双方均可承租的公房的处理原则
  法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是：“坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。”其具体原则是：
  （1）照顾抚养子女的一方；
  （2）男女双方在同等条件下，照顾女方；
  （3）照顾残疾或者生活困难的一方；
  （4）照顾无过错的一方。
  夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。夫妻双方分别租住；或者双方将这套公房调换为两处较小的公房分别居住；或者这套公房由一方单独租住，由承租方给另一方解决住房或者给予经济补偿。
  3、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租但解决住房确有困难的，一般按照下列原则处理：
  （1）无承租权一方可以暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
  （2）无承租权一方... 2014-04-20 10:10:33
• 156****8902 这个就要看你们双方实在额么分割的，分割不好就只能让法院来分割呢 2014-04-20 09:20:21
• 147****2298 承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话,与承租人也无利益关系。 我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定:“夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。夫妻居住男方单位的房屋,离婚时,女方无房屋居住的,男方有条件的应当帮助其解决。”**高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,其主要规定有: 当事人离婚时,对公民使用、承租问题首先应由当事人自行协商解决,或者由当事人双方单位或有关部门调节解决。在协商不成或者调解不成的情况下,有法院判决。
  1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可以承租;
  (1)婚前由一方承租的房屋,婚姻关系存续5年以上的;
  (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
  (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
  (4)婚后一方或者双方申请取得公房承租权的;
  (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房拆迁而取得房屋承租权的;
  (6)夫妻双方单位投资联建或者联合购置的共有房屋的;
  (7)一方将其承租的本单位的房屋,交**单位或者交给一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
  (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
  (9)其他应当认定均可承租的情况。
  2、对夫妻双方均可承租的公房的处理原则 法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是:“坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。”其具体原则是:
  (1)照顾抚养子女的一方;
  (2)男女双方在同等条件下,照顾女方;
  (3)照顾残疾或者生活困难的一方;
  (4)照顾无过错的一方。 夫妻双方均可承租的公房由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。夫妻双方分别租住;或者双方将这套公房调换为两处较小的公房分别居住;或者这套公房由一方单独租住,由承租方给另一方解决住房或者给予经济补偿。
  3、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租但解决住房确有困难的,一般按照下列原则处理:
  (1)无承租权一方可以暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
  (2)无承租权一方... 2014-04-18 16:13:59
• 147****5158 因为是婚前承租的公房,那么承租人的个人财产权,离婚时不用给女方补偿,女方也无权分割该房。如果是婚后承租的此房,那么女方就有权分割该房了。 2014-04-18 10:17:34
• 152****1549 1、**应该算个人婚前财产。2、增值部分应该比照**比例分成。3、房子一般应该判给**者。补偿另一方的应得份额。 2014-04-18 09:25:40
• 141****4318 属于个人财产，不予分割 2014-04-17 15:14:01