关于有限产权房屋

• 157****4375 可以的，但是次性质的房子是不能上市交易的。 2014-04-19 10:15:31
• 154****9268 可以，但是校产权房子无法交易 2014-04-19 10:08:16
• 144****1365 国务院发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》[1](以下简称《意见》)，其中规定经济适用住房为政策性住房，购房人拥有有限产权。
  何为有限产权？ 《意见》第十一条规定，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；
  购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 2014-04-19 10:04:14
• 156****3201 不属你家的30%要另外处理。 2014-04-18 09:44:04
• 152****7915 “经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。”但就你描述的房子应该是单位的集资房,不属于经济适用房。如你想买,你得注意购买合同上有没有例如此房只售给本校职工居住,你必须在校服务几年等等规定,但**重要的一点就是你一定要拿到产权证。
  建议你拿到房屋产权证后才辞职。 2014-04-17 21:32:02
• 132****2305 房屋有限产权
  房屋有限产权，也叫房屋部分产权，是我国城镇住房制度改革、逐步推行住房商品化过程中产生的一种房屋产权形式。它指由房屋产权单位采取补贴方式，以标准价或成本价将房屋出售给公民居住，公民对该房屋的部分权能受到限制。
  
  有限产权是相对于完全产权而言的。所谓完全产权是指住房购买人对住房享有完整所有权，包括占有、使用、收益和处分权能。
  
  房屋有限产权具有下列法律特征：
  1、有限房屋产权不是一种完整的所有权，所有权的部分权能（收益权和处分权）受到一定限制。
  2、房屋有限产权的持有人不能与房屋产权人共同主张产权，即有限产权持有人与产权人不具有共有关系。
  3、产权人对有限产权的处分，享有优先权，包括优先购买权和优先承租权。 2014-04-17 11:06:59