银行需要审核你的收入情况,一般按照50%发放贷款,也就是你每月收入的50%进行贷款,你可以给出你月收入的贷款情况,包括股票的抵押市值,资金流动情况.
全部4个回答 >没有固定的工作可以申请房贷吗？怎么样申请？
135****4703 | 2014-04-17 10:23:43
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141****8765 这个不太好申请，除非有大额的存款什么的，说白了就是你有值钱的东西才可以要不很难 2014-04-20 10:06:14
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131****9239 小额的可以只是少点十万元。不知道能不能满足您 的需求？ 2014-04-20 09:08:32
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158****2854 您好,没有固定工作是不太好申请的,因为银行需要提供你您每月流水、收入证明,如果您没有固定工作,是不可以的 2014-04-19 14:19:53
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147****8314 申请不了,必须有收入证明 2014-04-19 10:20:23
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136****1554 恩,按照国家规定是不可能的。 2014-04-18 17:47:49
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155****4533 利息少的是等额本金方式的还款。目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；
后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的 还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。
因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；
等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有**新的消息：房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，不过，借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选择，其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。
建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式，这在全国尚属首家。记者从建设银行总行房地产信贷部了解到，建行将在全国范围内推出这两种新还款方式，只是由于实际操作中计算机系统方面的原因，无法实现全国同步，目前北京市已经开始实行，而上海也将很快可以办理，但具体何时尚无明确的时间表。
另外，不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户，都可以选择新还款方式。据介绍，“等额递增”和“等额递减”还款方式，指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度，在初始时期按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度还款，其中间隔期至少为1个月。
以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例，如果商定间隔期为5个月、递减额度为30元，按现行利率水平计算，“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元，比等额本金还款方式少支付利息1346元。
这两种新还款方式**大的特点，是“负翁”们可以根据自己还款能力的变化，来灵活调整间隔期或累进额，从而减轻特定时间段的经济压力，或是少支付利息总额。
例如，你某段时间收入增加，就可以增大累进额、缩短间隔期，这样分期还款额增多，总的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，则可减少累进额、缩短间隔期，这样分期还款额减少，还款压力自然也就轻了。 2014-04-18 14:19:14 -
152****6614 事实上房贷银行考虑的是你的还款能力,有无工作无所谓,只要有足够的存款,银行流水帐记录(需要**近6个月)。 2014-04-17 15:01:48
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131****5642 据我所知，国内银行是绝对不会接待你这种无头担保贷款的，一看楼上的这位爷就知道没在房产业做过，盖好公章是没有的，说找置业顾问更是在放屁。首先你必须还要和银行签订第三方按揭协议意向书才能生效，而银行是要调查你的实际收入的，并不是简简单单的两张纸，这样三方按揭才可以成立。
但是！外资银行是可以受理的，例如渣打，和花旗，他们都有无担保按揭贷款协议，您可以去尝试一下。 2014-04-17 12:32:04 -
151****5165 可以！%7E拉银行流水就行了！%7E 2014-04-17 10:37:03
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没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件： （商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人； （开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份； （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）具有购买住房的合同或协议； （5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； （6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
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可以申请。1.借款人需要年龄在贷款机构规定的年龄范围内；2.借款人虽然没有工作，但要有稳定合法的收入来源，一把像个体工商户、自雇人士、小微企业主等比较适合申请；3.申请人信用需要良好，近期没有不良信用记录的产生；4.借款人需要能够支付汽车**款，并且**款非贷款产生，同时还需要满足贷款机构要求的其他条件，即可申请汽车贷款。房贷：也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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①担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。②抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
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没有办法再A地贷款买房了，因为现在的政策是认房又认贷，如果你不需要贷款的话，那么你虽然在B地有2套房子了，但目前全国各地的房产部门还没实行联网，所以还查不到你在B地有房，但是，你需要再A地贷款买房的话，那就不可以了，因为申请贷款，银行会查你的征信，目前银行的征信系统是全国联网的，所以必然能查到你在B地现有的2套房产，既然你已经有2套房屋了，再买就变成3套了，目前政策是3套不批贷款。另外你没有固定收入的话，收入证明也是你贷款的一个问题，无法提供有效的收入证明也是办理不出贷款的（这是合法途径），当然，也有人做假，这点只要你自己能搞定不是大问题，大问题是上面的问题，你暂时已经是政策外的人，不具备享受贷款了
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