经济适用房买卖有什么要求 谁能帮我具体解答一下

• 135****5184 经济适用房是不可以拿出来买卖的。 2014-04-19 10:04:06
• 138****4963 太多了。。。青岛政务网解释得很清楚你可以去看看 2014-04-18 21:22:02
• 136****7617 经济适用住房能通过补交综合地价款的方式，把经济适用住房产权证换成商品房产权证？按照相关政策，2008年4月11日之前，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照“老办法”，而自2008年4月11日之起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，则按照“新办法”。其中， “老经济适用住房”上市规定主要包括：
  1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。
  2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。 由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在2008年4月11日之前签订的；二是取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后。 一种是不更名，即还是用原来房主的姓名，带着身份证、房产本和银行卡或现金，以及80元房本费（两个人的名字则需90元）就可办理；一种是更名，换成孩子或爱人的名字，这种情况就如交易一次一样，除了补交综合地价款外，还需缴纳契税。如果孩子没有成年，还需提供监护人公证。 2014-04-18 17:40:27
• 151****2421 经济适用房是没有房产证的,市面上交易产生纠纷没法律保障。 2014-04-18 14:09:04
• 138****3687 该项目位于南京市河西新城区南部建邺区沙洲街道莲花村，北部和西面为绕城公路防护林，东依秦淮新河、南河，与地铁二号线终点站汪家村站相临，地理位置和周边环境十分优越，交通便利。该项目总用地面积约50万平方米，总建筑面积近100万平方米（其中：经济适用房总建筑面积约60万平方米，中低价房总建筑面积约37.44万平方米），房屋总套数约1.2万套（经济适用房8000套，中低价房3985套），总投资约27亿元（其中：经济适用房15亿元，中低价房投资约12亿元）。采取“统一规划、分期建设”的模式。一期开工A片区，总用地面积18.59万平方米，总建筑面积47.76万平方米，一期总套数4771套，主要由9栋18-26层高层，19栋11层小高层，一所幼儿园、一座物管及菜市场以及商业裙房组成，居民生活、上学将非常方便。莲花村经济适用房积极探索创新建设模式，采用委托建设方式，南京市河西国资集团与中冶集团强强联手，合资成立南京中冶正兴置业有限责任公司负责具体开发建设。南京市河西国资集团是直属南京市国资委的四大投融资平台之一，中国冶金科工集团公司（简称中冶集团）是由国务院国有资产管理委员会监管，以工程总承包、技术装备制造及成套服务、资源开发、**业、房地产业为主业，集科、工、贸为一体的跨行业集团，在中国企业500强中居34位，在世界行业排名中第18位。根据建设工期安排，一期工程小高层住宅将于2009年6月30日交付，高层住宅于2009年底交付。二期工程将于2008年初开工，2010年全部交付使用。中低价房项目也将于今年底开工，2010年将全部建成交付。河西莲花村经济适用房项目建设得到了国家开发银行的大力支持，共给予贷款9亿元，为项目顺利推进提供了有力的资金保障。莲花村经济适用房、中低价房的开工建设，将为河西南部地区的开发建设创造良好条件，必将推动河西新城更快更好地发展。 2014-04-18 09:13:14
• 152****1675 请问你是准备在哪个城市买？ 2014-04-16 21:09:13
• 138****0683 经济适用房是没有房产证的，市面上交易产生纠纷没法律保障。 2014-04-16 18:39:09