你好，9月29日人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 9月30日中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 9月30日财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
成都**新购房政策
157****1571 | 2014-04-16 15:00:55
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148****9885 你好，针对你的这种情况我一个朋友之前和你差不多，我明确告诉你，你可以在成都买房，而且算首套。因为前段时间出来的新政策只是规定大成都范围内，其他市没规定。只要你在大成都范围无房就可以。至于公积金，只要楼盘支持的你就可以用。
成都和南充那边是没有联网的，你到成都任何房管局都可以打无房证明，有无房证明你就是首套。
因为我**近也准备买房，所以恶补了点东西。
还请采纳··
有什么不懂的再问我·· 2014-04-19 09:36:46 -
153****9435 限购令还是一样的没有解除, 2014-04-18 15:23:59
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135****7418 你是想成都贷款买房吧?具体要到房产管理所了解政策,如果去楼盘处,售楼小姐也会告诉你,要办什么可以再购房。你这样算是第二套房哦 2014-04-17 20:02:52
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132****9527 综合以下你的问题：
1外地户口需要在成都购房，需要提供一年以上的社保或纳税证明，只有一次性付款才只需要提供一个月以上的社保或纳税证明。
2无论在那一座城市，只要有过购房按揭，在成都买房申请按揭，都属于二次贷款，因为每个城市的银行的客户资料是连通的。如果需要使用公积金，只有成都市或四川省的公积金，才能使用。
3二次贷款或二次购房，贷款****少6成以上，如果公积金，**低可以**5成
4买房时会在成都房管局二楼查无房证明。
5收入证明要开的金额高于贷款的三分之二即可 2014-04-17 13:43:17 -
145****7633 2011年成都的购房政策市很严格的：
外地人口在成都只能购买一套住房；成都户口可在成都购买俩套房产。
贷款的政策要求：
1，成都本地户口，征信记录良好，有还款能力
2，外地户口，必须在成都生活，购买了一年以上的社保，征信记录良好，有还款能力。
目前首套房可以申请：**3成贷7成，利率**低也是基准利率了（已经没有下浮利率的优惠了）
二套房，**6成贷4成，利率都是上浮10%以上。
温馨提示：如果准备按揭贷款购房，千万不要在银行未对贷款申请审批通过的情况下就去过户，必须等银行审批通过之后才可过户，否则只能办理抵押贷款，但抵押贷款利率比首套房按揭利率要高。
在百度上搜成都个人按揭贷款，也可以查询到很多关于按揭贷款的信息了。 2014-04-17 09:08:34 -
137****4507 您好,成都现在的购房政策是:本地户口可购两套,外地户口可购一套。贷款的话只能贷两次,现在是认房又认贷,只要你有贷款记录,就算在成都没有房子,也算二套房,**6成。其他的基本都没有变的哈! 2014-04-16 19:23:29
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问 芜湖最新购房政策答
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首先第一就是调整公积金借款的利率，2015年央行继续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能削减很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金借款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金借款利率为3.25%。第二就是鼓励租售并重。第三就是寓居证新政。第四就是农户购房有补助。第五就是户籍轨制更始。第六就是税费优惠政策。第七就是借款**降低。
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一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。 十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。首次购房证明办理的要点是什么？ 一、 首次购房证明是享受税收优惠的前提要件 ，客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，**晚应和办证外联单一并送达办证窗口。 二、首次购房证明查阅有办理周期，一般为 7 个工作日。 三、符合下列条件的，才可申请首次购房（查阅）查阅： 1 、年满 18 周岁的个人； 2 、购买 90 平方米及以下普通住房； 3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。 四、申请查阅的基本要求： 1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。 4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。 5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
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中山最新购房政策的变化主要包括利率的下调至历史新低，存量首套房贷利率也有所下调。此外，公积金贷款实行“认房不认贷”政策，限购解除以及商转公办理指南也是购房者们需要关注的焦点。
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房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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