关于第一套房按揭贷款的定义

• 155****3442 不享受了，你再买属于二套房了 2014-04-19 09:03:58
• 142****4515 按第二套的,贷款是有记录的,现在是认房又认贷。 2014-04-18 19:12:37
• 151****3192 这个问银行信贷员，如果是贷款的话应该可以吧，每个银行不一样。 2014-04-17 20:29:30
• 134****0814 个人服务 > 个人住房贷款 > 个人一手住房贷款
  
  
  个人一手住房贷款
  一手住房贷款是指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
  您申请个人一手住房贷款需具备的条件
  *具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  *有偿还贷款本息的能力；
  *信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
  *有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
  *有不低于**低规定比例的**款证明；
  *同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
  *农业银行规定的其他条件。
  您申请个人住房贷款需提供的资料
  *身份证件；
  *婚姻状况证明；
  *还款能力证明；
  *已支付购房**款的证明文件；
  *与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  *有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  *农业银行要求提供的其他资料。
  贷款金额
  *建筑面积在90平方米以上的，**高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
  *建筑面积在90平方米及以下的，**高贷款金额为所购住房成交价格的80％。
  贷款期限
  *贷款期限**长不超过30年
  *借款人年龄与贷款期限之和**长不超过70年
  贷款利率
  * 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
  * 有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;
  * 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行
  还款方式
  *等额本息法/等额本金法
  *等比递增法/等比递减法
  *等额递增法/等额递减法
  及农行规定的其他还款方法 2014-04-17 16:13:25
• 151****2384 第一套房 是家庭名下没有房产 且无购房贷款记录
  
  所谓家庭是一对夫妇及其未成年子女
  
  如果你已经成年 那么不管你的户口在哪儿 你都算单立户的家庭 和你的父母不算一个家庭
  
  如果你想买的房子计入你的名下 那么久算你的第一套房 不过你必须满足之前没有购房贷款记录的条件 也就是说 如果父母的房子 用你的名字贷款过 你也不算首套房了
  
  这个跟结婚不结婚没关系 2014-04-17 12:10:47
• 137****3691 算第二套贷款，现在是以家庭为单位，认房又认贷，但是如果您名下没有任何房产也没有任何贷款记录的话，可以走其它途径，可以做首套 2014-04-16 11:47:06