二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下，买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，低**比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，低**比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。
全部3个回答 >二套房**几成
136****5926 | 2014-04-15 21:58:47
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152****3065 你这边就算退了房，只要贷款手续已经做了，银行也放款了，那么无论怎样再买房都算二套房（银行只看贷款记录，房子卖了也是一样的），武汉这边公积金之前没用过，二套房用纯公积金贷款是可以做到**3成的，只要贷款额度不超过50万，重庆那边我就不了解了。 2014-04-18 19:57:57
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151****3374 纯公积金是**低5成 商代是6成 2014-04-18 10:18:59
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147****4892 银行严格认定就是二套房，**4成，贷款利率没有优惠
不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了
如果用你的公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，**2成 2014-04-16 17:03:09 -
147****8818 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。超级经纪人网 为你解答 2014-04-16 14:28:53 -
132****4113 您问的是上海吗？上海目前二套**是7成！ 2014-04-16 13:24:51
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148****9986 纯公积金贷款**四成，纯商业贷款或者组合贷款**六成。 2014-04-16 09:06:07
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136****6955 您再买房如果用公积金贷款，属首次使用住房公积金贷款。如果用商业贷款，属第二套。首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%，贷款**长年限为30年；
房屋建筑面积在90平方米以上、贷款**款比例不得低于30%，贷款**长年限为20年。 2014-04-15 22:19:52
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问 二套房**几成？答
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问 二套房**几成答
购房者在进行购买二套房的时候，**的比例是从之前的的六成调到的七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房**比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。购房者在进行购买二套房的时候，如果选择贷款进行购买，那么有以下几点的注意事项：1.尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。2.事先计算人均住房面积。3.及时备齐资料，节省办理时间贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
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问 二套房付几成**答
不低于40％。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30％。
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答
根据现有规定，购买第二套房**至少四成：3月30日，2017年二套房贷款**新政策公布：**低**比例调整为不低于40%；由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知；买第一套房贷款**比例**低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例降至40%
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答
目前二套房的**为房屋房屋总价的7成，很难有通融。
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