在外地现有两套商贷房，现有北京工作证居住证，还能在北京买房吗？

这个银行基本不怎么查！你要购买的房屋算首套！但是现在按揭贷款貌似没有70%的利率了吧？大部分都是基准利率，少数商业银行可以做到85%。

xxxx有限公司(单位名称)兹证明————，性别，——年——月——日出生，系我单位(公司)正式员工，自年月在我单位工作，现任(职务)，年薪。他(她)将于年月日前往台湾旅游，我司担保其在台湾期间遵守台湾法律，在旅游结束后按期返回，继续在我司工作。特此证明公司名称：负责人或主管人员签名：负责人或主管人员电话：公司地址并加盖公司章：开具日期：

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1.如果你符合限购政策的话，购房缴税算首套，商贷算二套，公积金贷算首套。2.你想二次使用公积金的前提是还清贷款，转出名下房产，公贷算首套或还清贷款名下住房面积人均小于28.81，公贷算二套。

可以弄北京居住证,或者集体户口来买房,不能申请北京户口

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如果购房者是外地户口，那么在北京购买房屋，首先要查验自己是否具备有购房的资质。对于非本市户籍的购房家庭，需要拥有连续5年以上的个人所得税缴纳记录，或者是连续60个月的社会保险缴纳记录，无论是购买新房还是二手房，非户籍的购房者只能购买一套住宅，想要购买多套房屋的，购房者可以考虑购买商业类住宅，**比例在40%左右。建议购房者在签订买卖合同的过程当中，可以在正式合同之后附加补充协议约定购房者，如果资质审核不通过或者是贷款审核不通过的情况之下相应的免责条款。如果所购买的是二手房，则建议将房东户口迁出的日期以及房屋的交付日期进行标注，避免在过户之后不迁出户口而影响到自己的落户问题，或者是以后孩子上学等问题。