北京东直门附近有套房子想办理房产抵押怎么办理呢?

现在来说石家庄的房价较其他城市还算便宜的呢.如果不想在北京的话就来石家庄吧.这里消费水平在华北来说算很低啦.虽然工资水平也很低吧.但是在北京工作长了可能会看不上石家庄,要想适应下来必需先把心态调整好,因为在石家庄挣的工资可能还不到你在北京的一半.至于买房子的问题,我看你说的那个价格的市证的房子怎么着也得到三环附近了.买期房的话可能还行,不过有风险的,就看你敢不敢买了.再说了,为什么不买村证的,如果你自己住村证的和市证的没什么区别,而且现在的年轻人都比较现实,手里的钱都有限,买村证的人也越来越多了.

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

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当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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带着房产证与银行签订抵押贷款合同，再到房产管理部门登记。

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1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；​ 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；​ 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；​ 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；​ 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；​ 6、开发商的收款帐号1份。

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