公积金贷款需要满足什么条件？

• 157****6465 1、贷款条件：
  （1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
  （2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
  （3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
  （4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）
  2、贷款额度、期限：
  （1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。
  （2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
  （3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。
  （4）贷款审批时限:不超过7个工作日。
  3、申请贷款程序：
  贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：
  新房：
  1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
  2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
  5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
  注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。
  二手房：
  1、出具房屋权属档案查阅单；
  2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
  5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
  注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！ 2014-04-17 21:37:29
• 141****5090 首先需要连续缴满6个月，公积金账户里面有一定余额。可以提前还款，提前还款就少出利息。 2014-04-17 09:33:40
• 154****8719 1.;连续缴纳公积金6个月以上。2;之前没用过公积金买房或者用过但是以在5年前还清(第三套限贷)。3;不限购4;本地人提供身份证户口本结婚证等相关证明,外地户口之外要提供暂住证。 2014-04-17 09:15:03
• 145****6951 办理公积金贷款需要2个条件
  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
  3.未有尚未还清的公积金贷款
  4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：
  1、你的公积金帐号；
  2、单位的公积金帐号；
  3、月缴存额；
  4、缴存比例；
  5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 2014-04-16 09:42:24
• 134****9364 我是苏州市住房公积金管理中心的职工
  
  基本条件：1、连续，足额缴存住房公积金6个月以上
  
  2、未发生公积金贷款或已经还清
  
  购买新房与二手房所需材料不同，建议向昆山分中心咨询。 2014-04-15 14:48:05