北京限价商品房更名怎么操做,需要补交什么费用各是多少?

136****8809 | 2014-04-15 10:00:56

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143****9550 天津限价商品房过户流程：
1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。
2、交易税费与普通商品房交易标准相同。
3、面积控制
4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。业主出售保障房(包括限价房)后再无申请资格。
1、如果将已有的经适房或限价房上市交易，将不得再申请经适房或限价房;如果将其他住房出售，必须在办理过户满3年后，才可以申请保障房。针对区县在保障房资格审核中遇到的一些实际问题，市住建委昨天作出了批复和解答。
2、将已有的保障房出售了，是否还可以再申请一套保障房?在给昌平区住建委的批复中，市住建委表示，根据北京经适房和限价房的管理办法，符合条件的申请家庭只能按照规定的标准，购买1套经适房或购买1套限价房。经适房或限价房申请家庭如果将已购满五年的经适房或限价房上市交易后，不得再申请经适房及限价房。
3、同时，如果家庭出售其他住房，要在办理房屋转移登记手续满三年后，才可申请保障性住房。而且原房屋要按合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。 2014-04-15 19:21:28
147****9581 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-04-15 10:16:12

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问限价房要补交钱吗？需要补交什么费用？

答

限价商品房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、常营双限房的朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房其实一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。
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问限价房要补交钱吗？需要补交哪些费用？

答

限价商品房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、常营双限房的朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房其实一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。
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问自住商品房上市出售需要补交哪些费用？

答

听说卖自住商品房要补交契税、个人所得税等，具体得看政策和房子情况，不太懂。
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问北京昌平房屋商品房过户的费用需要多少?

答

根据各地区不同，收费也是不同的。例如青岛二手房，您是首套购房，切房子过五年，面积小于90㎡的话，契税收取1%，免营业税。90—120㎡，契税收取1.5%，大于120㎡，收取3%。登记费和手续费正常收取。您是二套购房，则契税都收取3%，登记费和手续费正常。还有如果这套房子满足过五年，且是夫妻名下唯一一套房产的话，是免除个人所得税，如果不满足，则有2%的个人所得税。
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问限价房边变商品房要叫什么费用

答

由于限价房地块销售限价有点偏高。限价房的定价是比照周边商品房的现实价格定的，而房价到底多少算高多少算低，目前谁也说不好。并补充解释，限价房不管前面有多少定语，终究要看**后的“商品房”三个字。
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