北京昌平房屋商品房过户的费用需要多少?

• 155****8583 根据各地区不同，收费也是不同的。例如青岛二手房，您是首套购房，切房子过五年，面积小于90㎡的话，契税收取1%，免营业税。90—120㎡，契税收取1.5%，大于120㎡，收取3%。登记费和手续费正常收取。您是二套购房，则契税都收取3%，登记费和手续费正常。
  还有如果这套房子满足过五年，且是夫妻名下唯一一套房产的话，是免除个人所得税，如果不满足，则有2%的个人所得税。 2014-02-19 16:55:07
• 153****0476 从北京提档案很快，因为北京车太多了，巴不得都提出去，这样车牌就不用那么紧张了！提档时应该是原车主付钱，落户要自己拿的！跟新车上牌差不多！自己办理380左右找人代办500左右 2014-02-19 14:40:51
• 135****9546 问题不够详细，不过建议你按正常买卖程序操作，赠与的话会收取20%的所得税太不划算了。如果是房子满五年双方都唯一的情况下面积在90㎡以下只有一个点的契税，很少的。 2014-02-18 10:41:52
• 155****9202 和普通过户或者新车上牌一样，各地都是几百块的样子 2014-02-18 09:30:08
• 138****7724 周二刚去过，还需要排号，拿到的都是一个月以后的号。据说以前更久，都是2个月以后的号 2014-02-18 09:26:33
• 138****7357 二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方） 交易契税：评估值 *1.5%（144平以上3%）（首次 购房且面积在 90平米 以下） 营业税：评估值*5.5%（房产证未满2年） 户籍登记费：15元/件 档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0.5% 勘察费：300元/件 土地出让金：成交价*2%（集资房）工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5% 抵押登记费：贷款额*0.3% 80元/件 公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收） 2014-02-17 10:13:25
• 152****5794 正常缴纳税费，跟您买一套房子是一样的，具体多少钱要看您的房子什么情况，房产证是否满五年，弟弟名下有没有其他房产，这个都是我们需要了解的。 2014-02-17 09:46:57
• 154****2833 办理房地产继承过户有一些费用发生，继承房产过户费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用; 继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用; 继承房产过户费用中的评估费用，根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费。 继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样继承房产过户费用就大大的节省了。 2014-02-16 17:26:41