房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
全部2个回答 >父母将房屋给我，赠与或买房那种方式更省钱呢？
152****5049 | 2014-04-13 11:21:59
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145****9557 做房屋买卖比较划算,赠与的话,税费比较高。 2014-04-14 20:49:55
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137****2220 不能，因为你不是产权人。 2014-04-14 10:01:20
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155****3144 赠与合适，今后卖的时候可以税少， 2014-04-13 18:11:28
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134****7673 直接交易过户 省钱 赠与税费高 二手房置业顾问 小姜为您解答 2014-04-13 14:39:00
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146****6364 你好，继承是父母有一方去世或是双方都去世，这样才会去办理继承手续，如果是全继承，公证费用是房屋评估价的2%（实际收取要低一半），赠与是父母赠送给孩子，办理赠与公证收费310元，但是还要到房产局办理赠与手续是收费为测绘0.4元/平米，交易3元/平米，契税4%，登记费80元，如果不是新本，没有必要办理赠与，直接过户就可以了，因为赠与的房屋如果再次出售，就要缴纳20%的赠与费，得不偿失。 2014-04-13 13:19:10
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136****4277 当然是买卖**省钱了。赠与得交相当于总房价7%的费用啊。 2014-04-13 11:38:59
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赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。
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1.房屋转让和房屋赠与两种情况过户费都是一样的,只有在法定继承人的继承情况下免税;2.房屋过户,实际上包括房产证与土地使用证过户,都要收取相关费用。3.只签协议不过户,具有法律效力;但是今后再交易时会有麻烦。
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还是买卖，赠与比买卖契税高，不管什么时候都这样，
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①房屋不满两年。且着急过户，不能等待通过继承完成。②房屋满两年但是不是满五唯一，且子女在房子所在行政区域拥有两套及以上房产。继承、赠与、买卖三种方式都可以达到父母房产过户给子女的目的，但各自适用的情况不同，大家可以根据自身具体情况，选择省钱的过户方式。
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