离婚时房子给了孩子，未成年子女名下的财产，属于未成年子女。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置。如果监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，监护人有权卖房。否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任孩子的监护人有管理和保护被监护人的财产的义务。监护人的职责是依法履行对被监护人的义务，保护其依法享有的权利，根据**高人民法院关于《贯彻执行民法通则若干具体意见（试行）》第十条规定，监护人的法定监护职责是：1、保护被监护人的身体健康；2、照顾被监护人的生活；3、管理和保护被监护人的财产；4、代理被监护人进行民事诉讼；5、对被监护人进行管理和教育；6、在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。另外，根据相关规定，因监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，监护人应承担赔偿责任；如果被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，被监护人有财产交由监护人代管的，应从被监护人的财产中支付，不足部分，应由监护人承担。
全部3个回答 >父母离婚 房产过户给子女 监护人有没有权再把房产权收回 ?
147****8442 | 2014-04-13 10:45:24
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156****4501 儿子只有继承权。。并且那是婚前财产。儿子的妈妈可能都不能分到那房产。。如果父亲以后还写遗嘱的说房子给谁的话。。那儿子就什么也分不到。。该不动产是男方个人财产，不属于夫妻共同财产。如果你有参与投资该不动产，也就是你出了钱的，那么离婚时，你就有权就你所投资的分额对该房产进行分割。 2014-08-10 16:53:56
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138****6671 儿子只有继承权。。并且那是婚前财产。儿子的妈妈可能都不能分到那房产。。如果父亲以后还写遗嘱的说房子给谁的话。。那儿子就什么也分不到。。
该不动产是男方个人财产，不属于夫妻共同财产。如果你有参与投资该不动产，也就是你出了钱的，那么离婚时，你就有权就你所投资的分额对该房产进行分割。
婚姻法第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外合同和产权证的名字,要统一。因为，购房人要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记的。 2014-04-15 22:40:24 -
144****6451 依照婚姻法、民法通则这个是不能收回去的 2014-04-15 22:11:23
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153****1813 没有权利在收回,只有和子女协商,重新过户给父母 2014-04-15 09:51:14
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158****6173 因为房子的产权已经过户到子女名下，监护人是没有权利把产权收回的！ 2014-04-14 10:05:17
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151****3966 依照婚姻法、民法通则
这个是不能收回去的 2014-04-14 09:03:12 -
136****6572 依照婚姻法、民法通则这个是不能收回去的 2014-04-13 19:15:01
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143****5840 得不到财产,房产证写上儿子的名字就是他的了 2014-04-13 18:27:15
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138****4495 没有权力再收回去 2014-04-13 11:14:44
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房屋赠予过户手续办理所需材料：根据《房地产管理法》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：1、房屋所有权登记申请书;2、公证机关出具的赠与公证书;3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);4、赠与人身份证复印件(包括共有人);5、受赠人的身份证原件及复印件;6、房地产评估报告。
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部根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回。发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
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监护人处理被监护人的财产时，不得损害被监护人的利益，否则你可以要求变更监护人。
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我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。 鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）
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