开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房，需要开具不动产证明，可以达到省税的目的，如果是三套几以上，则无需开具。开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，免费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >无房证明和首套房证明一样吗
144****4303 | 2014-04-12 20:01:18
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135****4840 不一样 无房就是 没有房 如果首套 再买 就第二套了 2014-04-15 09:52:07
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137****0863 应该是一个吧。户口所在地派出所开户籍证明;户口所在地房管局开无房证明。 需要携带本人户口本,如果家庭成员(配偶、未成年的子女)不在同一个户口本上,要携带家庭成员所在的户口本,如果配偶和你不在同一个户口本上,需要带结婚证,如果未婚,需要去民政局开未婚证明(结婚证和未婚证明交契税的时候需要)。
查询函是不是房管局要查询的呀,证明名下没有房产的。 2014-04-14 09:47:53 -
154****7061 不一样，无房证明是证明名下没有房产，首套房证明是证明是第一次置业，无房证明只能证明目前手里无房产，不能证明是首套房，但是首套房证明可以证明手里无房 2014-04-13 15:28:34
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151****7070 1、无房证明与首套房证明不是一样的。
2、你回户籍所在地开了无房证明后,还要到买房地方的房管部门开无房证明。这样才能说明你此次购房是首套房。
3、证明上的名字要看你家此次购房写谁的名字,证明上就开谁的名字。
4、办理无房证明需要交费,各地的收费标准好象不一样。 2014-04-12 20:06:27
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