北京二手房评估费担保费收取标准

145****7390 | 2014-04-12 18:36:47

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154****3047 北京二手房评估费担保费收取标准是怎样的？我是公积金贷款，中介说按**高标准1500收取，据我打探还有说按照评估价格的千分之三收取，他们说让我们交多少就交多少嘛？
我只贷款19万 2014-04-15 09:31:57
158****4099 公积金评估费1500元这是死规定，是要先交的。担保费是按照千分之三收取的，封顶1500元，在公积金中心面签的时候交，不用给中介公司。 2014-04-13 16:51:32
133****8646 办理二手房贷款的评估费、房产保险费、抵押登记费、律师见证费等是由买方（借款人）来承担的，卖方无需支付住房贷款而产生的费用^_^ 北京公积金贷款二手房评估只有北京康正宏基房地产评估有限公司出评估报告,这个是真的
67641660，这个是他们的电话，你还是自己问问踏实吧 2014-04-13 15:30:04
142****9295 这个是肯定不合理的，我做了5年的中介了没听过有什么活动费的。 2014-04-13 15:27:12
145****2185 城六区一般为1500元,其他区以评估公司为准,及当地公积金管理中心收费为准。仅供参考,具体由评估公司收费。 2014-04-13 13:40:01
155****3995 二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款，但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件，然后结婚证户口本身份证，收入证明，评估是由银行和评估公司一起去评估的，一般评估费用是千分之五，如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。

一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费，评估费是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的费用了。。 2014-04-13 09:33:25
137****1609 不是，这个是可以讨价还价的。千分之三是管理中心收的，多的就是中介收的。 2014-04-12 18:51:37

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问二手房还应收取评估费和担保费吗

答

1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。3.二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
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问想问下二手房评估费和担保费按怎样收取？

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（一）担保费通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，**低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。（二）房屋评估费目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，**低收费300元，**高1500元。
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问二手房过户担保费收取标准

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北京贷款额的千分之三就是3600元
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问二手房评估费，手续费和担保费是多

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购房贷款抵押担保费收费“细化”为减轻贷款人的经济负担,使住房公积金贷款担保更好地服务于群众,沈阳市物价局调整了个人购房贷款抵押担保服务费标准,把原二段收费标准细化为六段收费标准。个人购房贷款抵押担保服务费原收费标准以10年为界,10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。调整后,新收费标准把1年至30年分成六段,分别制定了新的收取比例。具体为,贷款担保期限1—5年,按贷款额的0.3%收取;贷款担保期限6—10年,按贷款额的0.6%收取;贷款担保期限11—15年,按贷款额的0.7%收取;贷款担保期限16—20年,按贷款额的0.8%收取;贷款担保期限21—25年,按贷款额的0.9%收取;贷款担保期限26—30年,按贷款额的1%收取。新收费标准规定,在交纳贷款担保服务费时,不足200元的,将按200元收取。新标准即日起执行,试行一年。原收费标准废止。二手房交易手续费是契税百分之一,用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格。贷款要交千分之五评估费,如全款的话没有该费用。用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费。如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税,计算方法同上。
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问二手房评估费，手续费和担保费是多少？

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评估费是成交价的千分之一，由贷款银行认可的评估公司出具正式的评估报告给银行进行贷款审批。手续费是由于你的单子金额较小，选择的银行不多，通过贷款公司操作，适当性的收取手续费也无可厚非，没有统一的标准，你们谈好就行。

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