请问重庆地区公司法人更换了，是否需要办理变更手续？

公司法人可以贷款买房。需要注意的是无论是普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购买，契税按房价的3%缴纳，税率不减半。公司在购房时要缴纳更多的物业税和印花税，即使以自己的名义注册的公司，想将公司购买的房屋转让给个人，也必须办理转售手续，并在缴纳相关税费后办理转让手续，这不仅需要再缴纳一笔税，而且还需要符合境外人士连续五年购买税务证明或社保证明的条件。如果房屋是以公司名义购买的，则该房产将被视为公司的固定资产，需要每年纳入财务报表进行折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也可能被抵押或出售，以弥补债务损失。个人购房与公司购房所需材料不同：个人购房需要购房者的身份证和户籍，已婚人士需要结婚证。以公司名义购房，需由公司法定代表人签署营业执照、组织机构代码证和商品房买卖合同。

只要纳税够五年，两者皆可买

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任选一个即可，无需动迁户口。 个人建议选择朝阳区，朝阳区在各方面的发展要强于石景山区，尤其是未来孩子的教育等问题。 至于具体的政策条文，并没有写申请家庭成员必须在同一户口本内。这是因为，除了夫妻两人申请的可能外，还有可以夫妻两人带父母一起申请，户口不在同一户口本的情况十分普遍。申请时只有申请人与申请家庭成员之分，规定要求到申请人的户口所在地提出申请，其他人均为申请家庭成员。 在《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知 》（京住综字[2008]35号）第九条有规定“申请家庭成员申请之日前三年内迁移户口（不含从集体户口迁出）的，应提供户口迁出地住房情况证明。” 因此说，即便你现在迁动户口，也是属于未满3年的，依然要提供原户口所在地住房情况证明

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以公司名义买房可以，但由于是公司固定资产，你必须每年交房产税。但你说的买完后清算，注销后再过到自己名下不行，因为你本人不具备在北京购房的资格。外地户口个人买房，需有在京连续五年的社保或纳税证明方可买一套住宅房。

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没有效啊，必须有对方的公章、和法人代表签名，不是法人代表的、要有授权委托书才行啊。就是对于对方才能产生法律上的效力啊。

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