北京买房限购政策咨询

133****6669 | 2014-04-12 18:31:09

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143****7922 这些年个性 2014-05-28 13:19:58
137****7888 很高兴为你解答；如有疑问微信+261700370 2014-05-20 19:56:23
153****4555 具体百度下 2014-05-20 19:25:43
157****3138 1、目前国家按户为单位，户：一对夫妻和未成年的孩子算作一户。所以你的情况在买房肯定是二套房。2、一定要这套卖了才能买，才能算一套房3、你婚前买的房子，如果现在还继续还贷的话，不能全部算作你的婚前财产。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。 2014-05-20 18:22:49
143****1742 1、目前国家按户为单位，户：一对夫妻和未成年的孩子算作一户。所以你的情况在买房肯定是二套房。2、一定要这套卖了才能买，才能算一套房3、你婚前买的房子，如果现在还继续还贷的话，不能全部算作你的婚前财产。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。 2014-05-20 18:22:44
137****3935 1、目前国家按户为单位，户：一对夫妻和未成年的孩子算作一户。所以你的情况在买房肯定是二套房。
2、一定要这套卖了才能买，才能算一套房
3、你婚前买的房子，如果现在还继续还贷的话，不能全部算作你的婚前财产。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。 2014-05-20 18:22:26
145****5813 怎么搞北京的 2014-05-20 16:50:23
142****7652 已错过了北京，又错过了燕郊，别再错过香河了。香城丽景悦动社区5500起 2014-05-19 10:29:40
156****1793 外地人在京名下无房，有在京5年社保或纳税证明，方可买一套住宅，且只能买一套。限购令指的是住宅，那些非住宅立项的房子可以随便买，例如商住两用别墅商业等等。现在北京二手房均价21000左右，谁都知道这数不准。具体要看你买哪个片区的房。 2014-05-19 10:22:04
157****9080 外地人在京名下无房，有在京5年社保或纳税证明，方可买一套住宅，且只能买一套。限购令指的是住宅，那些非住宅立项的房子可以随便买，例如商住两用别墅商业等等。现在北京二手房均价21000左右，谁都知道这数不准。具体要看你买哪个片区的房。 2014-04-15 09:56:51
136****9216 就目前的市场来看,**好的抄底时间是年前和年后的前几个月。限购政策现在还没有明确的条文说明年会取消 2014-04-14 19:32:48
153****8573 1、目前国家按户为单位，户：一对夫妻和未成年的孩子算作一户。所以你的情况在买房肯定是二套房。
2、一定要这套卖了才能买，才能算一套房
3、你婚前买的房子，如果现在还继续还贷的话，不能全部算作你的婚前财产。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。 2014-04-14 15:41:50
158****9508 至少明年的限购政策很大程度上不会变。买房自住的话,无所谓时间问题,觉得适合自己就行 2014-04-12 19:17:52
141****3207 北京市户籍家庭单位可持有2套住房，外省市户籍家庭单位社保或纳税其中一项满持续5年可在京持有一套住房 2014-04-12 18:36:40

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问北京住房限购政策今年有哪些动态

答

针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房**低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。限购会同人保、公安等联动检查统计显示，北京限购政策按照国务院的统一部署执行两年，效果明显，刚性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均价比上年下降7.6%。 “在这个背景下我们认为调控政策处在关键时期，北京市按照中央的决策部署坚持房地产市场调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续延迟。”市住建委相关负责人表示，今年将进一步落实部门联动执法检查机制。会同税务、人力社保、公安等相关部门加强对限购政策执行情况的联动执法检查和现场巡查，严肃查处开发商捂盘惜售、无证售房、虚假宣传、不按规定公示价格等违规行为，规范市场秩序，确保各项调控政策有效落实。差别化税收普宅标准有望上调差别化税收普宅标准有望上调普通住宅在买卖中可以享受到税收优惠。如个人将购买超过五年的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买非普通住房，是按照3%税率征收契税，而对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，新标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，四环内北部地区的上限为38880元、南部地区为34560元；四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元；五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元；六环外地区为17280元。此轮普通住宅的认定标准已经执行了一年多，尚未调整过。按照当时制定标准的原则，将根据北京住房市场变化等情况适时调整，因此主管部门也将根据实际情况适时做出调整。二手房**低计税价格继续调整据市住建委相关负责人介绍，按照规定，二手房**低计税价格需要根据市场情况等因素及时动态调整，2011年12月，北京出台了新的二手房**低计税价格政策，并上调了**低计税价，在此之前，北京的二手房**低计税价过低，一些二手房交易中采用了“阴阳合同”的违规方式，以较低的价格来瞒报，达到避税目的。 “一年过去了，二手房的交易价格等也出现了变化，我们今年计划根据实际情况再次进行调整。”上述负责人告诉记者，去年下半年，尤其是年末楼市出现了回暖，二手房价格也有所上升。因此一旦调整后，一些区域二手房的**低计税价有可能提高，这将更加有效杜绝“阴阳合同”，即便是采取“阴阳合同”的方式，那么所要交的税也会比过去增多。他同时强调，由于**低计税价是按各个区域分别确定的，如果某个区域二手房价格变动不大的话，可能就不会调整**低计税价。如果变动大的，就会有所调整。
问现在北京买房的限购政策是？

答

肯定是有的啊，现在全国都是这样的哦。
全部3个回答 >
问现在北京买房的限购政策是？

答

外地人在北京想买房！必须有纳税或社保5年！才可以买的！花钱办的资质千万别去！地税现在查的很严的！抓到负法律责任呢！
全部11个回答 >
问京版"国五条细则"是什么北京限购政策会有什么变化

答

2010年4月所发布的北京限购政策规定：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。北京限购政策随后北京限购政策在2011年加码，规定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 2013年3月30日，京版国五条细则落地，北京限购政策进一步从紧。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷**款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。
问北京市住房限购政策是什么

答

北京房价连续上涨，今年出台的“国五条”也未能抑制住楼市。面对火爆的楼市，各地政府都顺应具体情况出招调控。北京针对住房限购方面，有哪些政策呢？ 2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。被称为“**严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房**低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，包括北京市单位集体户口（学生的集体户口不可以），持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以上都是以家庭为单位（一个家庭指的是：夫妻双方加上未成年的子女。既是子女成年以后，户口和父母的在一起，也算两个家庭）。

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