开发商公积金贷款未办下来，如果你手续不全，不符合交房条件的，开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前，只要你的经济条件允许，各方面手续齐全的话，开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
全部3个回答 >如果**交完了！然后贷款没下来开发商应不理应把**还给？
134****7947 | 2014-04-12 16:30:02
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143****7863 你好！购房合同上的公章肯定是开发商的章啊！
交房的事一般合同上是有条款的，根据合同办事，如果逾期，可以追究开发商的违约责任！一般开发商交钥匙，都是银行放款后，不过鉴于你是现房，那只有根据合同内容来判断了！ 2014-04-14 18:50:04 -
135****6271 这个问题暂时不知道，希望你能找到好答案 2014-04-14 09:25:53
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156****8206 09年就办理了按揭贷款，几年的时间，几家银行都没有办理下来，不愿放款，这绝大可能是你个人的信用问题导致的，这个具体的解决方法一般在你们当初签的商品房买卖合同里有具体的约定，你可以翻看一下，看合同具体是怎么说的。
基本上你现在没有起诉的权利，因为违约的是你，不是开发商，开发商没有起诉你赔偿违约金就算好的了。
同时因为违约方是你，主动权就在开发商那边，开发商不交房子，不退款这是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的话，可能根据你们当时签定的商品房买卖合同，你要支付违约金。 2014-04-12 16:52:53
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开发商公积金贷款未办下来，如果你手续不全，不符合交房条件的，开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前，只要你的经济条件允许，各方面手续齐全的话，开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
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首先没有下产权证的房子，是肯定过不了户的，没有产权证的房子只能靠合同和补充协议的约束力来约束双方的承诺。而且交房只能是“房屋移交”而不是“产权转移”。只能先交一部分**，先让业主交房，待产权证下来后再过户并打**后一笔款，或者下来后再做贷款并过户。这样在此之间肯定是有双方违约的风险的，但一般不会出现的，因为只有市场动荡造成的房价起伏数额大大超过违约责任时，才有人会去违约，否则很难。所以一般没有事，有事的是政策，比如税费政策、购房资格政策等等。若果您是有完全资格购房的人而且不怕税费的变动。那是没有什么问题的。
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贷款尚未完成审批并放款，那就意味着交易尚未完成，合约尚未完全履行，开发商一般都不会交房给你的
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吴海申2012-02-07 签订正式的买卖合同，然后买卖双方带身份证和房本去公证处做公证！公证到你比较信任的人身上，等房本满五年以后在过户到你的名下！
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