办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
全部5个回答 >请问垫资代购业务，可以用公积金贷款还吗？
136****9306 | 2014-04-12 15:06:28
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157****2153 看合同怎么写,你也要做好准备。 2014-04-15 12:11:33
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132****3767 1%--3%。这是跟你没关系,但是跟他们给你垫钱的时间有关系。垫资收费是合理的,你可以多找几家问问。 2014-04-15 09:57:55
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135****8634 一、贷款条件。申请贷款的职工必须连续缴交住房公积金一年以上,**款不得低于30%。
二、职工在取得经济适用住房购房合同之日起一年内未取得房权证前，持本人所签订的购房合同到住房公积金管理中心领取《住房公积金借款申请表》，据实填写并加盖单位印章；提供身份证、户口簿、结婚证等证明办理贷款。
三、贷款限额和期限。经济适用房贷款**高限额为20万元（不得超过合同价的70%），且不得超过夫妻二人公积金帐户余额的２０倍。**长还款期限为20年(不得超出退休年龄)。
四、担保方式。 经济适用住房贷款采用提供他处房产抵押或担保公司担保两种保证方式。 提供他处房产作抵押的，需到公证机关办理第三者公证，并且在还款期内不得撤消与更换抵押物。 采用担保公司全程担保方式的，担保公司收取担保费用，经济适用房产权证取得后，需持证到原办理贷款处办理房产抵押手续。 2014-04-15 09:46:02 -
132****2917 有办法的，找个中介帮您搞吧，可以先把房东的钱基本付清后叫房东写个全权委托书写给您信任的亲戚（户口不能在一个户口本上），这样打钱的话打到您信任的亲戚账号上您有什么不放心的？？ 2014-04-15 09:33:56
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132****4024 所谓垫资，就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方，由此提高交易速度、质量。目前市场上并没有一家专业的垫资公司，基本上这项业务都是各中介公司在开展，使买卖双方交易更加及时，便捷。
如果办理二手房交易，由中介垫资，可能在收取代理等费用同时，还会收取垫资费。在现实中，合法的**大的垫资公司就是银行，银行可通过资金监管的方式，为客户办理二手房按揭贷款，从而降低购房风险。
一般都是垫资方风险相对较高。对于垫资来说，防范风险的措施十分复杂，如有不诚信因素驱使，风险是不可避免的。因此垫资不宜作为，也不应提倡，如确有无法左右的原因造成垫资，**好是咨询有丰富法律经验的专业人员，并制定能**大限度规避和防范风险发生的合同条款来约束并制裁双方，以**大限度地保护双方的合法权益。
对于购房者来说，在选择中介公司时，应该查看其营业执照，中介资质以及其实力、信誉等情况，确保自己的利益不受损害，确保双方交易的顺利执行。 2014-04-15 09:08:27 -
147****3052 请问我通过中介公司买房，他们说可以办公积金贷款，但说是通过一个垫资公司来办，请问这合理吗？能办吗？ 2014-04-14 09:51:18
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143****9683 你们那时哪的,杭州的话比较低,垫资都在千分之3的,如果是杭州的话可以 2014-04-13 09:14:16
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134****2083 不懂你这个垫资是什么意思，是房东的贷款要中介垫资吗，这给你有什么关系呢中介怕你公积金贷款批不下来，所以让你做两手准备，到时候还要你去签字的，不用担心，这家中介应该还是值得信任 2014-04-12 16:59:05
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142****7782 贷款的钱做资金监管。或者全款公证。公证完了在做公积金。 2014-04-12 15:14:07
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是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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12万垫资,要看多久!一般一个月2-3个点的手续费!你这个要1万也就是说将近5个点多了。。。。好贵!
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一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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