现在北京限购，具体是如何限购的，哪些人不在这些范围之内？

• 137****5543 商用房不在限购范围内 2014-04-15 09:08:36
• 154****6496 是的，但是外地户口在非限购区买房需要一次性付款。回答满意请点评谢谢。 2014-04-14 18:52:06
• 139****1659 商住两用的房子,不限够。 2014-04-14 11:27:57
• 152****3988 楼主您好
  首先从目前政策来说吧
  按照您目前情况，肯定是买不了70年产权的住宅，不论一手二手政策是一样的。只能是跟产权性质上有可能，也就是您可以买40年或50年产权的商住住宅。这类楼的产权性质为写字楼或商业，但开发商在盖的时候，已经将内部结构按照住宅标准建设的，目前不在限购范围之内，而且价格也有些优势。当然也有缺点，土地使用年限短，得房率相对低些。
  另外您说的集体户口，如果您能把户口挂进北京，办理居住证，那么也就相当于北京户口了，不需要5年社保和缴税证明。
  如果政策不变，您还有一种情况可以买房，即您的妻子是北京市户籍，名下没有2套以上住宅，而且2010年5月1日之后，未买过住宅的，那么也可以用您的名字购买房屋。
  
  第二、您说的户籍歧视，倒是说不上了，因为目前不论本地外地都限制，从制定合理性上说，我觉得还算公平，本地人可以有两套，外地人可以有一套，因为外地人一般情况下，在老家都可能是有一套房子了，现在各地都有限购，北京人去外地，不也一样。
  当从另外一个角度来说，这个政策限制了买卖的自由，也就是限制了大家的权利，目前因为房价过高，这个政策是符合大多数人的需求与期望，即希望房价下调的，所以会存在，但随着房价的变化，人员调动工作因数等各类原因累积，我觉得政策不会太长久，我估计您三十岁前会取消。否则将来即使是北京人如果工作地址变化，想离单位近点，那也就只能租房子了。
  而且当房价不让老百姓骂声连天的时候，再去限制这个也没有意义。另外国家现在说的每年1000万套保障性住房，如果确实落实到位，2-3年后房屋是否过剩，限购是否还必要那也会是大家讨论的话题了。
  所以对于楼主您，不论是否取消限购，您对将来都不应该有担心啊，房子不会限制您的发展的，祝顺利！ 2014-04-14 10:18:30
• 157****6449 是的。合肥四大老城区限购比较狠，其他地方随意 2014-04-14 09:42:58
• 155****2736 可以,50年产权的房子不在限购范围之内,不需要纳税证明就可以买卖。 2014-04-13 10:19:18
• 135****4730 写字楼，商铺，酒店公寓，商住两用房产，这些都不在限购范围内。
  限购的是住宅类的房子 2014-04-13 09:29:35
• 143****9469 四十年或者五十年产权的房子 2014-04-13 09:16:09
• 148****1209 商业用房（底商，写字楼），酒店式公寓，别墅 2014-04-12 15:11:44