房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
全部5个回答 >外地人贷款买房咨询
136****6435 | 2014-04-12 11:11:50
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141****3633 当然可以呀 2014-04-15 09:35:22
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132****4444 外省市个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。
1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：
①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或其他大额财产证明⑧**款发票⑨购房合同。上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。
2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。
3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。
4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。
5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。
6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。
7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给开发商。开发商视申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。
经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。 2014-04-14 21:57:11 -
141****6564 首选需要在天津能证明自己待满一年:如公积金满一年、或社保满一年、或一年完税证明! 2014-04-14 10:28:19
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145****8131 可以买房子啊(条件是必须提供一年以上，二年以内的税单或者社保）、贷款的话要提供收入证明、税单、户口本、婚姻证明、身份证等材料就行了，您想到郊区买房子，这个问的太笼统了，具体的要看哪个板块的！ 2014-04-13 20:42:05
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135****8656 外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。不知道你是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房**款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7）银行要求提供的其他资料。参考资料： 2014-04-13 19:28:11 -
153****2266 代办外地人士在《中山.惠州.江门.东莞.深圳市》购房的税单和银行流水,售楼部、按揭公司批量更优惠。快捷出单(2工作日可以办妥),可到税务官方网查询纳税记录,一手出单(非中介)价格绝对公道,费用全市**低!
包真包过!咨询热线: 130-6819-1391陈生另提供收入证明等银行按揭相关资料。 2014-04-13 16:08:05 -
143****6578 目前在上海买房子外地人需要提供真实个人所得税一年以上税单、社保一年以上缴纳证明和在上海满三年的长期居住证三者其中必须有一种以上才具有在上海买房子的资格。
要是贷款的话，需要提供个人所得税单，银行流水、大于贷款月供2倍以上的收入证明（可以提供家人多人在上海的收入证明做担保大于月还款2倍）、结婚证明或者单身证明等。
上海郊区房子，价格在1万元以上。奉贤比较便宜低于1万，但是距离市区较远，交通目前不方便。有需要可以联系我。 2014-04-13 09:55:01 -
135****9261 外地人在成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。**3成,2套6成。 2014-04-12 12:13:05
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132****1713 没什么区别。售楼小姐会为你一一做答。
具体要准备的东西：
1、身份证
2、暂住证
3、结婚证（单身则不需要）
4、所在单位出具的收入证明及单位的营业执照副本复印件（加盖公单）
5、人名章 2014-04-12 11:32:10
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按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、**外的支出就是拿房实测面积（正负3%多退少补）、缴纳维修基金 物业费。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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需要提供的申请材料： （1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 （2） 保证人的资信证明材料。 （3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 （4）建设银行规定的其他文件和资料。 （5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。 （6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 （7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 （8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 （9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
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外地人想要办理银行贷款只要满足银行对于贷款人的基本要求就可以办理。通常情况下，对于贷款人有一定的年龄限制，比如，男性贷款人年龄不超过65岁,女性贷款人年龄不得超过60岁。如果是首次买房,**往往不低于20%,银行利率通常会下浮30%。如果是二次买房或多次买房,**将不低于40%,银行利率将会上浮10%。如果是买过房,而且属于一次性付款的,还是可以按照首次置业的优惠的。但是异地买房不能办理组合贷款，目前只可以使用公积金进行异地购房贷款。通常情况下，办理贷款买房时需要携带的资料如下：1.已经支付全部或部分购房款的证明；2.借款人还款能力证明；3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4.借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；5.借款人和或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件等资料即可。
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现在购房贷款之所以需要各类证明主要是为了防止外地投资者炒房，您有在桂林的一年以上的工作和定居证明应该是能贷款的，但具体还需要看贷款银行是否认可，您可以让您的置业顾问和银行核实下，银行认可就可以贷款。
