高层中顶楼不是**好的，因为存在以下问题，价格不是**贵的。顶楼房子存在以下问题：1、漏水。 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水。2、暴晒。 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高。3、电梯噪声。 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。4、停电风险。 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层。
全部5个回答 >5层楼房买顶层好不好
149****9936 | 2014-04-11 16:42:10
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131****0074 你好：如果有阁楼前后露台可送是可以考虑买。 2014-04-14 09:30:18
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142****2635 3楼和4楼**好，金3银4。5楼顶楼的话不太好 年限一久 要是房屋质量不好的话，问题会很多。 2014-04-13 18:35:43
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143****4497 不好,要顶楼下来一个**好。 2014-04-13 17:40:37
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156****9650 顶层有两个欠缺的地方：一热，二漏水，2000年以前的楼盘楼顶做得比较薄，这两方面问题或有存在，2000年后的房一般顶楼隔热层都比较厚的，这些问题不明显了。
顶楼好在高采光通风一般都要好，众人之上，不用受到脚步声的骚扰。 2014-04-12 09:48:21 -
134****3635 一般来说现在的新房子顶楼不会东冷夏热 2014-04-11 16:49:30
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好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：**大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。18层我个人认为还是太高。如果是我自己，将来我有钱的话，我会买9-11层高的楼房的顶层。
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次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈
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顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。 顶楼也不可避免存在一定的弊端：**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
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