买了个二手房，是移民房，五年以后才有房子产证，公证处没有房产证不做公正，那写这样的协议书，应该些什么

142****0662 | 2014-04-11 12:15:49

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141****2032 这个房子是没有房产证还是房产证暂时没有下来？

要是没有房产证，就不能办理过户，更不能去公证处公公证了

买这个房子之前你得先了解清楚，这个房子为什么没有房产证。要是只是暂时没有下来，那你们就先写协议，要是这个房子压根就没有房产证，那你可就得考虑清楚了 2014-04-12 18:24:47
133****0135 这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护：
一、该房屋产权具有合法性（有拆迁合同、协议）
二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售，这可以看他们的户口本上有几个人，可以证明。
这种合同是受法律保护，但是不能证明产权转移，也就是说他随时可以违约，拒绝过户给你，只需要支付法律规定的标的物的**高违约金，像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件，在法庭上根本不成立，因为违约金过高，会被认为是不合理条款。
如果真的牵涉到法律的问题就得看法官怎么判这个没有明确规定，一般是参照受害方具体的损失而定。 2014-04-11 12:43:07

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问您好，我买了个二手移民房，现在没有房产证，可以买吗

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没有房产证的房子建议不要买,没有保障,要是以后出点什么问题那楼主就有得纠结了,买房需要的资料身份证和户籍证就可以.。更多相关信息请上楼盘网。
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问没有房产证如何公证? 没有房产证，签协议到公证处公证可以吗

答

按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；
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问没有房产证公证处公证有效吗

答

没有房产证怎么证明房子是谁的，所以不可以去公证！
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问一套二手房没有房产证只有购房收据，到公证处公证这样的房子买卖有效吗

答

不受法律保护的
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问二手房出售-一套二手房没有房产证只有购房收据，到公证处公证这样的房子买卖有效吗

答

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
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