商品房吧,做商业贷款,**6万,30年月供在850左右
全部8个回答 >老公在深圳首套房分期付款中,老婆在原来老家买房有限制吗?
156****9668 | 2014-04-11 10:52:17-
141****7239 现在房产情况是不联网的,所以你在老家有房,你不说,深圳不会知道。 2014-04-14 10:07:41
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131****8415 你好!针对你老婆这种情况的话完全是可以买第二套房子的。因为深圳户口本来就可以买两套房子的前提是第二套要**六成了。 2014-04-14 09:47:43
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153****5621 楼上的说得太简单了。如果老家有房,而且是商品房,只要有在银行抵押贷过款(不管是否付清),在深圳买房如果还要再次贷款的话就按二套房的利率去算。
而在国土局里面,所有费用就按首套房的费用去交。。因为目前国土局是没有全国联网的,而银行是全国联网的。 2014-04-14 09:43:41 -
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151****1034 老家没有限购就可以买,不过限贷的 2014-04-13 09:49:44
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142****6338 苹果5突然黑屏,无法重启是怎么回事?是质量问题吗? 2014-04-12 14:49:52
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131****2924 按商贷政策,认房认贷,您的情况算二套房,没有首套房优惠。 2014-04-12 09:21:55
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135****1322 以你老婆的名义可以购买一套房产,没有贷款记录可以按第一套房来贷款。 2014-04-11 18:20:55
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135****9483 老家要看是在哪里?现在基本都是全国限贷了.贷款3次就不能贷了 2014-04-11 11:16:16
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可以,但要有固定的收入来源。
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分期付款 优点:分期付款是购房人根据和开发商的合同约定,分期分批筹款的一种支付方式,债权人属于开发商,例如:一套房子100万,开发商会让你先缴纳20%的**,就可以取得房屋的使用权,剩余的钱在规定的期限内结清即可。在一定程度上,分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。 缺点:对于一般人来说,尽管分期付款可以分批筹款,减轻了一定的付款压力,但是相比一次性付款而言,折扣较低,甚至没有折扣,另外,分期付款的时间在几个月到几年之间,**多不超过两年,不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。 按揭贷款 优点:按揭贷款的债权人为银行,在银行办理按揭贷款的过程中,银行除了审查借款人的资质外,必然还会对开发商的房产项目考核,这样一来,购房者的风险系数降低了,从投资的角度说,央行利率多次下调,贷款利率史上**低,如果购房者把闲置资金另作他用,投资理财或者贷款买房出租,以租养贷,都是不错的选择。 缺点:通常而言,按揭贷款的期限一般较长,资金成本较高。而中国人固有的传统观念,不喜欢寅吃卯粮,一旦还款周期过长,购房者会面临长期背负债务,心理压力大等问题。还有就是,由于房产本身抵押贷款,所以不利于购房者退市。 公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它**大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
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分期付款还是可行的。自身压力也没有那么大啊。
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可以分期付款的。**分情况:首套房二手房按揭贷款要至少30%的**款,而如果是第二套房子,要求的**款一般是50%或者60%。还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的**款也有一定的差异的
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