国务院遏制房价过快上涨的政策出台对海景房有什么影响

这次国家出的政策又叫国五条，里面含有个税打20%，打个比喻就是原价100万的房子，现在卖200万，国土局评估150万，那么按过户价150万打50万的个税，就是50万X20%=10万的个税，现目前深圳国土局还在执行原有的政策，所以想买房子得赶紧买，当然别抱有幻想房价会跌！

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房价上涨，一直以来就是大家永远聊不完的一个话题。对于2016年的房价情况，很多人的看法也并不乐观，一线城市如何抑制房价上涨，来听听专家的说法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以来上海楼市基本面的快速复苏与回升，投资客的身影再现上海楼市，一定程度上也推动房价过快上涨。 以深圳、北京、上海等为代表的一线城市楼市已经呈现出量价齐升的火热状态。按照“分城施策”的调控政策基调，北上广深等一线城市楼市调控政策层面应该出现实质性的转向了。 事实上，2015年下半年以来上海市官方在7月和10月已经两次明确表态“上海房价已经过高”，仍然要继续坚持楼市调控。 2015年10月份以来，上海相关部门正在密集研讨上海楼市相关话题，至2015年年底，高端楼盘预售许可证的审批已经从严，高端楼盘的备案也从严，未来极有可能还会有其他的有针对性措施出台，进一步收紧楼市调控政策。 2016年北上广深等一线城市楼市将会有哪些政策出台，以抑制房价的过快上涨？ 第一、 由于房价的过快上涨，此时严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价。 第二、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批，收紧高端楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄“330新政”的执行力度（比如二套房贷政策），调节市场成交结构，稳定房价。 第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。 第四、 税收政策调整，之前330新政的5年变2年对二手房影响很大，营业税可以通过做平差价进一步避税，甚至2年内交易的也可以做到免税，这样投资客开始入场，房价开始走高。因此，二手房交易营业税极有可能会恢复到5年，也就是二手房交易满5年才免征营业税，以此抑制投资性需求。 第五、调节土地市场价格走势，比如采取类似“限地价竞房价”、“限地价竞配建”的措施，防止土地“地王”频现，防止由于地价过快上涨而导致的房价过快上涨。

要知道第一国家不可能让全部群众都买得起房，因为社会是分阶级的，商品经济必然是阶级社会；第二中国***党也不过是纸老虎般，嘴把式的，放眼看过去，那个当官的不是想贪一把呢？

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《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）经1999年3月17日国务院第十五次常务会议通过，于1999年4月3日以中华人民共和国国务院令第262号发布实施，于2002年3月24日由国务院第350号令对《住房公积金管理条例》进行了修订，《条例》的颁布，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。《条例》是国务院发布的行政法规，适用于中华人民共和国境内，对以下行为发生效力： 1、住房公积金的缴存； 2、住房公积金的提取和使用； 3、住房公积金的管理； 4、住房公积金的监督。

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限购令下，房产交易减少，土地税，以及各项房产交易税减少，财政收入明显下降，不会多久，限购就会放松，房价就会猛涨

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