假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
全部3个回答 >国有土地使用证一年要交多少钱
152****9288 | 2014-04-10 22:33:26
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132****7826 你说的意思是不是,原来你们住的房子是单位的,现在单位改制后把房子卖给你们个人职工?你说的国有土地使用权没有过户,是不是说原来的土地使用性质就是国有土地了?如果是单位的也有可能是划拨用地。
如果原来就是国有土地的话，那你们先在办理过户手续取得土地使用证，过户要看现在的土地现状和原来单位土地证上的现状是否一致，也就是是否改建过。
要是没有改变可以直接以共用宗的办理土地证，也就是你们土地证上的面积是整幢楼来分摊的，如果是单幢的建筑的，那还要重新丈量，确认土地面积后办理。
如果这种情况办过户需交证书费和登记费。看面积大小，也就一百多块钱。但如果它原土地性质是划拨的，也就是土地没有使用年限，要通过补让出金的方式转为国有土地，你说要交20000元钱，估计就是出让金，而不是手续费，是土地有偿使用的费用。
按理单位买给你们前应该先把土地转为国有土地才转让的，这笔费用是单位出的，而现在你们买到的是划拨用地，所以要交一大笔费用使之为出让国有土地了才可以建房。
出让金的收取是有标准的，要看你们的土地等级，和土地面积，至于多少钱我就说不准了。你到当地国土资源局问就知道了。你首先还是先去确定一下，你们所购房子的土地证上的土地性质是划拨的还是出让的就更好讲一些了。 2014-04-11 12:54:48 -
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国有土地到期如何续费？
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不能，需要有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询
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土地使用证大体分为两类：国有土地使用权证和集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，一种是黄皮大本的，还有就是现在的红皮大本的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
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