在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑10层--20层位置**佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
全部3个回答 >1-5层是商业楼层,6-29是住宅楼层,买几层合适
154****8870 | 2014-04-10 21:18:23-
138****3336 18..数字好....位置也不错. 2014-04-13 10:06:17
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134****6915 楼主你好请问你是买来居住还是商业。 2014-04-13 09:37:54
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146****1891 这个我感觉不合适太高不是很好的啊 2014-04-13 09:32:24
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134****6029 个人观点:前面没有遮挡6%7E8楼、13%7E15楼,前面有遮挡13%7E15楼不错,看人把,也有人喜欢中间楼层,但是我感觉不是很好,因为是扬灰层 2014-04-13 09:09:44
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144****3768 你好。没有恐高症的话建议买20楼上,越高,采光,视野都很好。 2014-04-12 15:59:13
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156****8430 那就买3-6层的吧(管道层除外啊)!
主要有以下几个原因:1、楼层不算太低,不用担心采光的问题;2、这个楼层通风效果也不错(当然,楼层越高效果越好)3、万一电梯故障或者停电的话爬楼也算还能接受!
其实还是看你自己,如果我的答案对你有帮助别忘了买完房请我去你家坐坐啊,o(∩_∩)o...哈哈! 2014-04-12 13:11:59 -
138****0894 如果26楼不是顶楼就要26楼 2014-04-12 09:40:30
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132****1018 建议你买15楼以上!25楼以下! 2014-04-12 09:22:46
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143****3238 咱们说房子好不好,应该要从以下几个方面来说:
1、房子质量是否好。如果房屋质量没问题,那就放心选购。
2、楼层是否好。如果有电梯,那就没问题,只要不是顶层就行了。顶层绝不推荐。因为屋顶漏水问题。做的再好的防水液只有5年保修的。17层也不算太高。
3、采光通风问题。显然17层采光通风很不错。
以上几个方面如果没问题,那就可以放心了。另我自己事开发公司的,所以知道在销售时每层售价是要加楼层系数的,17层可是要加的比较多,这也说明了17层是个不错的楼层了。 2014-04-12 09:13:50
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一般认为居中的楼层阴阳平衡,**适合居住,也就是对应的7—18层。至于哪层**好,这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
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1楼一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。2-4楼人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。居住层**好不要超过6层高层空气没有想象中的新鲜,城市空气污染太严重,30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层,整天面对的是砖墙,会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。
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顶层肯定不选,用水问题,不管那楼是哪种方式抽水,要么水压太大,容易爆管,尤其是冬天,要么容易上不来水。下雨的话,不知道有没有建筑方面的缺陷让房子遭殃。不过要是29楼上面还有一层可以上天台的话也许有的人会比较喜欢。可是如果有贼直接上顶楼从上往下摸,就有点担心了。来个不好听,万一有人跳楼,你离那儿**近,还粘晦气。再来,基于普通挑房的原则,风水,都是选单数层的,当然,有些人不在乎这个也没关系。7楼以下是超市,不能妨碍正常休息,一定要隔个3或4楼。等电梯的问题,如果住靠近顶层,搞不好人家电梯刚下去,你还要等它上来,再把你带下去,中间停楼层还不知道有几次,慢慢等吧。稍微靠中间的楼层出行方便一些,遇到没人情况下,电梯上来得很快,或者跟着楼上下来的电梯一起下楼去超市,又或者向上去串门子都不会有太大的问题。考虑一个不幸的问题,电梯坏了,或起火的情况下,只能走楼梯的话,要你爬29楼,那可真是腿要断掉。普通楼房是7层以上就装电梯,平常爬7楼感觉要花点力气,不过肯定不累,那就多辛苦一下好了,再爬个几层,7层受得起吧。所以基本上,11层,12层,13层,14层,15层可供挑选,就看你喜欢偏低还是高一些了。不清楚超市和楼上的衔接,是直接顺着墙壁一体的,还是空了一点平台?如果留了平台的话,要考虑安全,其实还可以再往上2层的样子。
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6层住宅几层**好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,**大可能地利用所有的空间。那么针对6层住宅几层**好这个问题,小编为您搜集了相关新闻,仅供参考。 6层住宅几层**好 购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑———地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。 近日,记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅,巧了,每套都是2楼。 一个典型的追“低”派 “2楼好啊!2楼便宜!”陈女士很自豪,“我在银城东苑(查看地图)的房子还想买1楼呢,可1楼卖掉了。” “现在都是小高层和高层住宅,你不担心没有阳光吗?”记者十分狐疑。 “我挑的2楼,阳光都很足!跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验,“你要学会看沙盘,选择前面没有楼正面遮挡的,恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼,你说有没有阳光?另外还有一条,一般来说,紧靠着售楼处的那幢楼,阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房,天天展示的都是这幢样板楼。” 楼层一低,有没有嘈杂的声音和人流、车流,当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线,以及车库,选择远离这两种路线的楼栋,这样,住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。 陈女士的心得较更多业主更有参考价值,因为她经验多,买得准。她2005年12月就买了西堤国际,当时还劝朋友们赶紧也买,说:“买了肯定五千变八千。涨了请我吃碗馄饨就行。”去年她儿子小升初,十分顺利地跟着西堤国际的学区免试进入南师附中新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)**,一切都在当初购房的谋划之中。 低层不仅节约楼层费 调查中记者发现,越来越多的业主倾向于“高不成而低就”,不仅是为了减轻楼层差价的负担。 业主黄先生反问记者,“1楼有什么不好?我买的就是1楼。”原来,他们的小区从二楼开始加收电梯维修基金。“二楼交120元/平方米,我交75元/平方米(电梯以外的设施维修),98平方米,能省4410元。”据了解,黄先生家的1楼是不带花园的,因此,楼层差价也替他省下9800元/层。 “1楼潮湿吗?”记者问。 “我们家下面是地下停车库,你说还会有潮气吗?”黄先生原来早有准备。 业主秦先生则认为,买房一定要买4楼或者6楼以下的,这个4或者6,取决于小区的水压,也就是二次供水是从那一层楼开始的。“一户一个水表,直供水肯定比二次供水省钱。而且二次供水总归要牵涉到清洗啊,水质检测之类的问题。要是物业公司不负责任,今后有得烦。” 掌握基本要领再发挥 有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者,选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么**佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于**高层户型的房子。”周斌解释。
