请问北京房产的大红本和小红本有什么区别？

158****9179 | 2014-04-10 19:45:20

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131****1113 我不知道你说的大红本和小红本是什么意思，但我可以告诉你：盖有当地县区级政府大印的房产证的产权是可以依法转让的。转让后必须到房地产管理部门变更登记。 2014-04-13 14:19:23
136****5453 您好一般在卖的都是证件齐全的额 2014-04-13 09:53:32
137****2113 红本本市房产证，绿本本是契证！ 2014-04-13 09:11:17
158****4365 大红本是指国家承认的，个人所有房屋权力的体现，同时说明该房屋建设手续齐全。小红本是指没有法定机构发放的房屋购买证书，只能说明该房屋是持证人花钱购买，对房屋的手续以及是否合法不确定。 2014-04-12 22:17:42
135****1407 大红本是私有产权! 小红本是公有的!并且有部分小红本是不合法的!请你一定要弄明白! **好可以去律师那咨询一下!答案补充目前国家正在取缔小红本! 已经拿到小红本的,部分正在更换大红本.有一部分国家无法顾及,只能是消费者吃亏了! 如果是小红本,那么房屋的所有权并不是你的,而是公共的,你只是在使用它. 而大红本则是属于你自己的私有产权它是属于你的!
另外买房你要考虑很多事情的,例如将来的公摊面积会不会增加,是否正确合法,什么时候能拿到房产证等等许多细小因素!
看不明白给我留言我会详细和你说的! 2014-04-12 09:18:38
147****5472 没什么区别,房产证只是一个形式,每个年代都有不一样的产权证。现在产权证的名字叫房地证就是具备国土和房屋2项功能。答案补充房子只要是你的产权人只要是你!%7E这个房子始终是你的,不管是那种本本。产权证只是一个形式,就比如身份证一样,现在也是有2代身份证在同时用一个道理。是你的就是你的,只要能过户。我还见过70年带2个小本本的产权证,一样的在房交所可以过户,只是有些人没有看到过。比如你在过几年把以前的老身份证给3岁孩子看,你给他说这个是身份证,他肯定说这个不是,没得用。完全是一样的道理。其实产权证根本就没得多大实际意义。 2014-04-11 14:51:23
135****5448 大红本就是大产权证属于开发商拥有小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权只有拥有了大产权证才能办理出来小产权证而您只需要拥有小产权证就可以合法的进行房屋交易蓝本的用户需要满5年才能上市交易公有住房的话还要补缴土地出让费 2014-04-10 20:16:32

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问房产证大红本和小红本有什么不同?

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1.大红本是商品房，小红本是经济适用房，房改房，公房。大红本是私产，小红本没有房屋的100%的产权，在居住上没区别。2.大红本是正规的房产证，颜色大红，标有中华人民共和国字样。产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。3.小红本比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。4.小红本的分为两种情况：一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本。5.另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
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那就是走正常的买卖流程,正常过户。如果只是正常的更名估计是不行
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问北京房产投资核心逻辑和原理

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北京房产投资核心逻辑和原理主要是看大家购房的目的，如果是用于投资的话，要看房屋本身的升值能力，其次在投资房屋的时候，也要看购房者自身的经济实力，如果经济实力比较强的话，可以从政府的规划上挑选几套处于规划期的房屋进行投资，但不建议大家购买别墅，因为本身别墅的升值比较慢，而且很多的别墅所处的地理位置比较偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投资别墅用于升值的话不太适合。想要投资的话可以购买商业地产，比如说写字楼，因为从房屋的本质上来说写字楼不属于住宅，购买写字楼之后可以用于出租来获取收益，购买一些在地段上比较好的写字楼，不仅回本比较快，而且收益比较高，在购买之前可以多参考一下周边的租房价格，租金越高的话售价也就越高。
问房产的大红本,小红本,个人产权是怎么回事?

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大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名；小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现在很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。 98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，**晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。个人产权，也就是私产，产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。
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问北京房产税

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银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
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