现在绝大多数银行都要求借款人必须为产权人，不过有一个特殊情况。特殊情况： 共同借款，借款人之一是产权人就可以了，另外一个可以不是产权人。所以呢，如果2个人都提供借款资料，那么就可以出一个房本了，但是有的银行还是要求2个借款人都得是产权人，你可以多找几家银行问问。大部分银行都是能够接受借款人之一是产权人就可以的！希望说明白了，希望有所帮助！
全部11个回答 >借款人和产权人是否可以不同？
142****0869 | 2014-04-10 19:43:06
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131****8326 房照为主借款人的名字。其他人员只是形式上的，相当于贷款担保人。 2014-04-13 17:15:23
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142****9203 不能，他争房产没有依据 2014-04-13 11:55:02
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131****1344 个人住房、助学、耐用消费品等消费贷款业务均有不同程度的较快发展，对引导居民消费、扩大内需、促进信贷结构调整、支持国民经济发展发挥了积极作用 2014-04-13 10:59:54
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152****3879 一般来说是相同的,但也可以不是同一人,也可以代款.只要你能够银行的要求就行. 2014-04-12 20:49:43
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157****1548 可以是不同的 2014-04-12 17:56:16
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132****1561 可以啊 产权人可以是一个人 还款人可以是另一个人的 没问题啊 但要跟银行说一下 怕做抵押的时候会有麻烦 如果银行的人说不行那就不行了 请采纳 2014-04-12 11:46:22
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154****3910 一般来说是相同的，但也可以不是同一人，也可以代款．只要你能够银行的要求就行． 2014-04-11 22:09:29
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151****2851 二手房买卖合同和银行借款合同是不一样的,买受人和借款人是夫妻关系是可以不用撤销买卖合同的。 但是网签合同必须得用主借款人的信息,用您爱人的不行可以变更为您的,夫妻双方有一个人可以就行。卖方是不能要求买卖合同无效的。 2014-04-10 20:03:01
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根据《物权法》，共同借款人原则上不拥有产权。产权归属应以购房合同为准。若合同未明确，可能存在法律风险。建议在合同中明确产权归属，保护各方权益。
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作为过来人，我告诉你，姐妹完全可以作为共同借款人。但一定要确保她有稳定的收入和良好的信用记录。否则，一旦你还款出现问题，她也得跟着倒霉。
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借款人可以提前偿还全部或部分贷款。（一）提前偿还部分贷款的，在贷款合同期限内，可以向“中心”申请变更月还款额或年限。通过重新约定还款期数，调整下期月还款额，变更后的月还款额与变更前相比差额应超过100元。变更业务办理后，借款人按新的还款计划按月还贷，每笔贷款每年可变更一次。 （二）提前偿还部分贷款的，原贷款利率档次不变。
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基本是不行的，因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。
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