符合条件的话唯一住房可以被执行,拍卖。《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
全部3个回答 >深圳是绿本的房产法院可以拍卖吗
154****4863 | 2014-04-10 19:35:19
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151****6676 不管是不是法院拍卖的房子都要交 2014-04-13 15:39:01
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156****7260 主要问题是要“一次性付款”而且拍到手后产证要办成自己的名字 才能在交易! 基本炒房的路给断了! 2014-04-13 09:33:29
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134****7248 1、法院拍卖的房子和你自己买二手房是一样的。房子虽然由法院拍卖,但是销售方还是被拍卖者。
2、二手房销售营业税政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
3、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)
4、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
5、个人所得税根据具体情况可以是结算(也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目,乘以20%),也可以是按照征收率征收(就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366) 2014-04-12 12:45:05 -
151****0207 能啊,如果你买法院拍卖的房子,那基本就是从政府手里买房,呵呵,肯定有保证的。
就是要问清楚各项的费用,法院里也会拍出没有产权证的房子,要留神。
法院的人会帮你把房产权属查的清清楚楚的。呵呵 2014-04-11 16:30:27 -
144****5922 原则上不能,但如果原告能证明是你的房子,而且无第三人提异议的话,可以查封和拍卖 2014-04-11 10:03:10
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153****9815 直接去找法院,要确定房子里现在有没有人住,如果没人住,买来会简单点,如果有人住,就会很麻烦,建议不要买。 2014-04-11 09:32:08
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152****2878 我是律师,房子更明需要很多手续,起码得有当地公证处出具的其他继承人放弃继承的公证书。 2014-04-10 21:45:05
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法院拍卖没有房产证的房子,可以申请办理你的房产证:《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。一、法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书,在当事人不依法履行义务时对当事人财产的强制处置手段。二、根据**高法院查封规定和拍卖规定,法院拍卖房子的流程如下:1、法院发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
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房管局对强制执行的房产有另外的程序,可以自已去房管咨询,去拿一份办事的流程表.据我所知:一般要备以下资料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件(2份)8、协助执行通知书9、买受人的身份证
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不可以,要先进行绿转红才能买卖
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法院会出具拍卖成交确认书,执行裁定书以及协助执行通知书,这样就可以单方到不动产登记中心办理过户手续了
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