你所说属于单位公房福利房。此类住房,房主没有全部产权,只有一部分,另一部分属于单位,而且该住房所属土地属于集体性质,此类住房,不允许上市交易买卖,无法过户,只能本单位人员之间,相互买卖,到单位房管,办理过户更名。想上市交易,过户,需要房主和单位协议,买断全部产权,补齐差价,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证和土地证,之后,才可以买卖过户他人。
全部3个回答 >单位公房没有产权怎么办
155****1175 | 2014-04-10 15:55:40-
147****9997 先到物业看看有没有欠费。{物业管理费},开出证明。再到单位开出工龄证明{双方的工龄证明},你在到原房产部门,看看给不给办理。不给办的话,到物业看看。不行的话。就到房产交易所办理。 2014-04-13 14:41:56
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134****6016 具体请咨询专业人士或者问问公司相关部门 2014-04-13 10:34:13
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143****0332 动迁有的分的。不要想那么多啊。建议您半个产权证。 2014-04-13 09:09:48
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153****7828 实际上很简单因为你妈妈是户主 让你妈妈和租客说清楚钱要打在你妈这里 一次性了结基本没什么可能 因为现在是使用权的房子而且你叔叔也有名字 在你们没有达成共识之前就算是产权房他不同意也不能卖
友情提醒:人善被人欺和这种叔叔有什么好说的 我是你的话直接就和租客说清楚让钱打到你妈户头上去 本来户主是你妈你叔根本没资格签合同 2014-04-12 19:29:30 -
142****2513 跟公司有关系,回迁的话跟您没有什么大关系! 2014-04-12 10:33:49
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133****1147 单位公房应该是有产权证的,但是只有一本,可以问问单位领导,具体事宜要和当地政府洽谈 2014-04-12 09:15:05
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151****2423 你好这个房子的性质属于遗产,首先,你们可以协商解决,划定这个房子的份额也好,或者进行其他处分也好,为了公平起见,你们可以选择到公证处公证,也可以委托律师依法划定,或者由你们当地的居委会从中调解。房产证在你母亲手里,不用担心你叔叔私自处理房子,他是没有这个权利的。把房产证保管好就可以了。
如果你叔叔坚持不给你们租金,双方争执、协商不下,你们也可以到法院直接起诉,要求支付一定数额的租金。 2014-04-11 15:45:49 -
133****3771 那时使用权房子,拆迁和你也没关系 2014-04-10 20:50:16
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135****3129 单位没有其他异议的话 按房改房政策来办 可以去有关单位补办手续 单位房改房是当时国家对企业职工的福利 是属于你们的既得利益 谁也夺不走 2014-04-10 16:12:30
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不一样。单位公房,拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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单位公房,拆迁各地政策略有不同,是单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿安置方案。 没有房产证,不要紧的,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。有了安置房,你是不能成为产权人的,只能是原承租人的,当然你也可以在拆迁前,先办下房产证,再卖给你,然后拆迁就是你的了
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没有房产证不是你的错,可以获得补偿。不管是是已购房改房,仅仅没有发放房产证,还是租赁单位公房,单位都应该有相关手续。不会被扫地出门的。
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一、公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证。二、公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,您也不能用公有住房使用证去办理产权证的。
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