你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。
全部3个回答 >单位公房没有产权怎么办
155****1175 | 2014-04-10 15:55:40
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147****9997 先到物业看看有没有欠费。{物业管理费}，开出证明。再到单位开出工龄证明{双方的工龄证明}，你在到原房产部门，看看给不给办理。不给办的话，到物业看看。不行的话。就到房产交易所办理。 2014-04-13 14:41:56
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134****6016 具体请咨询专业人士或者问问公司相关部门 2014-04-13 10:34:13
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143****0332 动迁有的分的。不要想那么多啊。建议您半个产权证。 2014-04-13 09:09:48
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153****7828 实际上很简单因为你妈妈是户主 让你妈妈和租客说清楚钱要打在你妈这里 一次性了结基本没什么可能 因为现在是使用权的房子而且你叔叔也有名字 在你们没有达成共识之前就算是产权房他不同意也不能卖
友情提醒：人善被人欺和这种叔叔有什么好说的 我是你的话直接就和租客说清楚让钱打到你妈户头上去 本来户主是你妈你叔根本没资格签合同 2014-04-12 19:29:30 -
142****2513 跟公司有关系,回迁的话跟您没有什么大关系! 2014-04-12 10:33:49
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133****1147 单位公房应该是有产权证的，但是只有一本，可以问问单位领导，具体事宜要和当地政府洽谈 2014-04-12 09:15:05
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151****2423 你好这个房子的性质属于遗产，首先，你们可以协商解决，划定这个房子的份额也好，或者进行其他处分也好，为了公平起见，你们可以选择到公证处公证，也可以委托律师依法划定，或者由你们当地的居委会从中调解。房产证在你母亲手里，不用担心你叔叔私自处理房子，他是没有这个权利的。把房产证保管好就可以了。
如果你叔叔坚持不给你们租金，双方争执、协商不下，你们也可以到法院直接起诉，要求支付一定数额的租金。 2014-04-11 15:45:49 -
133****3771 那时使用权房子,拆迁和你也没关系 2014-04-10 20:50:16
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135****3129 单位没有其他异议的话 按房改房政策来办 可以去有关单位补办手续 单位房改房是当时国家对企业职工的福利 是属于你们的既得利益 谁也夺不走 2014-04-10 16:12:30
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不一样。单位公房，拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。 没有房产证，不要紧的，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。有了安置房，你是不能成为产权人的，只能是原承租人的，当然你也可以在拆迁前，先办下房产证，再卖给你，然后拆迁就是你的了
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没有房产证不是你的错，可以获得补偿。不管是是已购房改房，仅仅没有发放房产证，还是租赁单位公房，单位都应该有相关手续。不会被扫地出门的。
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一、公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。二、公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，您也不能用公有住房使用证去办理产权证的。
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